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Pièces
12
Surface habitable
442 m2
Prix de vente
CHF 2'200'000.–
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"Maison à plusieurs générations avec jusqu'à trois unités d'habitation"

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Adresse

Strücki 81, 3305 Iffwil

Durée du trajet

  • 39 min.Station: Jegenstorf

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Transports publics

    3 min.Strücki

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'200'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
12
Qté salles de bain:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
442 m2
Surface utile:
628 m2
Superf. d. terrain:
1391 m2
Volume:
2594 m3
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1995

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Situé dans un quartier calme à Iffwil, ce bâtiment impressionnant et massif se démarque. Construit en 1995 en tant que maison à plusieurs générations, il combine deux parties de maison reliées par une partie centrale avec un jardin d'hiver. Les deux ailes résidentielles offrent 224 m² (Maison 81) et 218 m² (Maison 82) d'espace de vie net, ensemble 12,5 pièces sur un terrain de 1 391 m² dans la zone résidentielle W2.

L'aile résidentielle est (n° 82) comprend trois étages avec espace de vie, cuisine et six pièces. L'aile résidentielle ouest (n° 81) impressionne avec un concept de vie ouvert sur trois étages. La partie de connexion a été utilisée conjointement jusqu'à présent et offre la possibilité d'une troisième unité d'habitation.

La propriété comprend un garage individuel, abri de voiture fermé, atelier, plusieurs pièces techniques et caves, un jardin potager, plusieurs espaces de détente et un étang. Le système photovoltaïque avec 154 m² de surface de module et 10 kWh de stockage réduit considérablement les coûts énergétiques.

Les rénovations suivantes ont été effectuées sur le bâtiment dans le passé : remplacement du chauffage au mazout (2014), rénovation/remplacement de la cuisine de la maison 81 (2012), amélioration de l'isolation de la façade (2021) et remplacement des fenêtres (2024), ainsi que rénovation/remplacement de la cuisine de la maison 82 (2024). Il s'agit d'une liste partielle ; pour un intérêt concret, il existe une liste de rénovation complète séparée.

Le bâtiment exceptionnel permet une utilisation créative par plusieurs générations, pour vivre et travailler, ou pour de nouvelles formes de vie.

La maternelle et l'école primaire sont situées directement à Iffwil, et l'école secondaire est fréquentée par les enfants à Jegenstorf.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

DreihochDrei Immobilien AG
DreihochDrei Immobilien AG
Schulweg 10
3013Bern
No. d'annonce
4003589795
Réf. de l'objet
72fe9623-9ac1-4191-8e58-321f5181246a

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Fonds propres (optionnel)

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