Eine Charakterwohnung von 210 m², mit Garten, Hof und Werkstatt, ideal als Privatresidenz, Ferienhaus oder Bed-and-Breakfast.

Im Herzen von Lods, einem malerischen Dorf im Doubs, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs gehört, verführt diese ehemalige Winzerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit ihrer Authentizität, ihren großzügigen Räumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Inmitten einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, im Herzen des Loue-Tals und in der Nähe der Schweizer Grenze, bietet diese Immobilie einen friedlichen Lebensraum, zwischen architektonischem Erbe, grünen Landschaften und zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

EIN CHARAKTERVOLLES HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Mit etwa 210 m² Wohnfläche, die sich über vier Etagen erstreckt, bietet dieses 10-Zimmer-Haus großzügige Wohnbereiche und eine besonders familienfreundliche Ausstattung.

Im Untergeschoss befindet sich eine große, gewölbte Keller, die von der Weinbauvergangenheit des Anwesens zeugt und einen charmanten Raum für Empfänge, Ausstellungen oder Veranstaltungen in authentischer Atmosphäre bietet.

Im Erdgeschoss umfassen die Wohnbereiche ein gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer, eine ausgestattete Küche und eine Waschküche, die auch als Werkstatt dient. Neben dem Haus bietet ein alter Schuppen von etwa 30 m² Parkmöglichkeiten oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, von denen eines über eine eigene Toilette und ein Waschbecken verfügt, sowie ein weiterer Raum, der als Einzelzimmer oder Büro dienen kann. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, beide mit Toiletten, bieten einen angenehmen Komfort. Ein separates Technikzimmer beherbergt die Heizanlage und den Kessel.

Im zweiten Stock umfasst der Schlafbereich zwei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette verfügt, sowie zwei Einzelzimmer. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette, komplettiert diese Etage.

Im dritten und letzten Stock bieten die ausgebauten Dachböden mit Fenstern einen großen, vielseitigen Werkraum, der derzeit für verschiedene Aktivitäten genutzt wird. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung, insbesondere für kreative Tätigkeiten, Kurse, Seminare oder als Freizeitraum.

Diese sehr flexible Aufteilung ermöglicht es, sowohl eine private Wohnnutzung als auch die Fortführung eines Bed-and-Breakfast-Betriebs oder die Organisation thematischer und künstlerischer Aufenthalte zu planen.

AUßENRÄUME, DIE ZUR ENTSPANNUNG EINLADEN

Das Anwesen, das auf einem etwa 310 m² großen Grundstück errichtet wurde, verfügt über einen angenehmen Garten, einen sonnigen Innenhof von etwa 60 m² und einen seitlichen Hof von etwa 45 m², mit sicheren Zugang und Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge abzustellen. Diese Außenräume bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach die Ruhe und den Charme des Dorfes zu genießen.

EINE PRIVATRESIDENZ ODER EIN PROJEKT FÜR AUFNAHME UND KREATION

Derzeit als Bed-and-Breakfast genutzt, hat diese Immobilie auch eine enge Verbindung zu künstlerischen Aktivitäten, da sie unter anderem eine Mal- und Zeichenschule beherbergt hat. Vollständig ausgestattet, um bis zu elf Personen zu beherbergen, bietet sie die Möglichkeit, den Bed-and-Breakfast-Betrieb fortzuführen oder ein Konzept zu entwickeln, das Unterkunft, Seminare, kreative Workshops und thematische Aufenthalte verbindet. Sie eignet sich ebenso für eine Familie, die eine Charakterwohnung als Haupt- oder Zweitwohnsitz sucht, mit großzügigen Räumen, um Gäste zu empfangen und die Region zu genießen.

LODS - EIN AUßERGEWÖHNLICHES DORF ZWISCHEN KULTURERBE UND NATUR

Durch die Loue durchflossen, zählt Lods zu den schönsten Dörfern Frankreichs