Una dimora di carattere di 210 m², con giardino, cortile e laboratorio, ideale come residenza privata, casa vacanza o bed and breakfast.

Situata nel cuore di Lods, un villaggio pittoresco del Doubs classificato tra i più belli di Francia, questa antica casa del vignaiolo del XVIII secolo seduce con la sua autenticità, i volumi generosi e l'atmosfera calda. Immersa in un ambiente naturale eccezionale, nel cuore della valle della Loue e vicino al confine svizzero, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita pacifico, tra patrimonio architettonico, paesaggi verdi e numerose possibilità di attività all'aperto.

UNA CASA DI CARATTERE CON NUMEROSE POSSIBILITÀ

Sviluppando circa 210 m² di spazio abitabile su quattro livelli, questa casa di 10 locali offre spazi di vita generosi e una configurazione particolarmente adatta ad accogliere una famiglia, amici o visitatori.

Nel seminterrato, una grande cantina voltata, testimonianza del passato viticolo della proprietà, costituisce uno spazio affascinante, ideale per ricevimenti, mostre o eventi in un ambiente autentico.

Al piano terra, gli spazi di vita sono composti da un salotto caldo, una sala da pranzo conviviale, una cucina attrezzata e una lavanderia che funge anche da laboratorio. Accanto alla casa, un vecchio capanno di circa 30 m² offre possibilità di parcheggio o utilizzo aggiuntivo.

Al primo piano, due camere da letto doppie, di cui una con toilette e lavabo privati, sono completate da un'ulteriore stanza che può servire da camera singola o ufficio. Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, entrambi dotati di toilette, assicurano un comfort apprezzabile. Un locale tecnico indipendente ospita gli impianti di riscaldamento e la caldaia.

Al secondo piano, lo spazio notte comprende due camere da letto doppie, di cui una con bagno privato con doccia, lavabo e toilette, oltre a due camere singole. Un bagno aggiuntivo, anch'esso dotato di doccia, lavabo e toilette, completa questo livello.

Al terzo e ultimo piano, i solai abitabili con finestre accolgono un ampio laboratorio polivalente, attualmente utilizzato per diverse attività. Questo spazio offre numerose possibilità di ristrutturazione, particolarmente per attività creative, corsi, seminari o come sala di svago.

Questa distribuzione particolarmente flessibile consente di prevedere sia un utilizzo residenziale privato che la prosecuzione di un'attività di bed and breakfast o l'organizzazione di soggiorni tematici e artistici.

SPAZI ESTERNI CHE INVITANO AL RELAX

Costruita su un lotto di circa 310 m², la proprietà dispone di un piacevole giardino, di un cortile posteriore soleggiato di circa 60 m² e di un cortile laterale di circa 45 m², con accesso sicuro e possibilità di parcheggiare fino a tre veicoli. Questi spazi esterni offrono un quadro ideale per godere dei bei giorni, organizzare pasti all'aperto o semplicemente apprezzare la tranquillità e il fascino del villaggio.

UNA RESIDENZA PRIVATA O UN PROGETTO DI ACCOGLIENZA E CREAZIONE

Attualmente sfruttata come bed and breakfast, questa proprietà ha anche una storia strettamente legata alle attività artistiche, avendo ospitato una scuola di pittura e disegno. Interamente attrezzata per accogliere fino a undici persone, offre la possibilità di proseguire l'attività di bed and breakfast o di sviluppare un concetto che combina alloggio, seminari, laboratori creativi e soggiorni tematici. Sarebbe altrettanto adatta a una famiglia che cerca una proprietà di carattere come residenza principale o secondaria, con spazi generosi per ricevere e godere della regione.

LODS - UN VILLAGGIO ECCEZIONALE TRA PATRIMONIO E NATURA

Attraversato dalla Loue, Lods è classificato tra i più belli villaggi di Francia