L'APPARTMENT

Großes Familienapartment außerhalb der Norm in Prilly, nur 10 Minuten mit dem LEB vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Apartment Lot Symphonie ist das großzügigste Apartment der Villa Collonges. Mit seinen 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, seinen Deckenhöhen von 3 Metern, seiner 63 m² großen Südterrasse und seinem 246,5 m² großen privaten Garten, kombiniert dieses Objekt die Attribute eines Einfamilienhauses mit den Dienstleistungen einer Luxusresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große original Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und die phänomenale Aussicht auf den Genfer See schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), ist ein Schweizer Kulturgut. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und originalen Parkettböden sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenaler Aussicht auf den Genfer See
• Großer original Kamin im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, nicht in neuen Gebäuden zu finden
• Deckenhöhe von 3 Metern - Volumen, würdig eines Einfamilienhauses
• Seeblick von Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für freiberufliche Tätigkeit
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges, Schweizer Kulturgut - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und original Parkettböden
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, traditioneller Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - 3 Meter hohe Decke, Massivholzparkett, original Holzverkleidungen und große Süd/West-Fenster mit Seeblick. Der große original Kamin beherrscht den Raum - unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - separater Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - elegantes Essen.
• Master-Schlafzimmer - helles und großzügiges Zimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine private 14,4 m² Terrasse. Seeblick. Konzipiert für einfache Modifizierbarkeit nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro mit separatem Eingang - vielseitiger Raum mit eigenem Zugang zur Wohnung - ideal für freiberufliche Tätigkeit (Arztpraxis, Empfangsbüro) oder als private autonome Suite.
• Ankleide/WC für Besucher - an die Schlafzimmer angrenzend, kann nach Wahl des Käufers gestaltet werden: großes Ankleidezimmer oder WC für Besucher.
• Küche - komplett ausgestattet nach Wahl des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, viele Abstellmöglichkeiten. Zugang zu einer schattigen Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wahl des Käufers. Komplett ausgestattet. Separate Toilette für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles Licht mit Seeblick. Ein außergewöhnlicher Außenlebensraum.
• Privater Garten - 246,5 m², komplett grasbewachsen, mit Pflanzen und einheimischen Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Gemeinsamer Keller - traditioneller Keller, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Private Kellerabteil von 11,3 m².

KELLER - GEMEINSAME FLÄCHEN DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist komplett renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie einen traditionellen Keller für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder sowie die privaten Kellerabteile jedes Apartments und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.