L'APPARTAMENTO

Grande appartamento familiare fuori dalla norma a Prilly, a soli 10 minuti dal centro di Losanna con il LEB. L'appartamento Lot Symphonie è l'appartamento più spazioso della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di superficie abitabile in 4,5 locali al piano terra, con soffitti alti 3 metri, una terrazza di 63 m² esposta a sud e un giardino privato di 246,5 m², questa proprietà combina gli attributi di una casa unifamiliare con i servizi di una residenza di lusso. L'esposizione a sud di tre locali, il grande camino originale, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessuna nuova costruzione può riprodurre. A due minuti dalla fermata del LEB, Losanna-Flon è raggiungibile in 10 minuti.

La Villa Collonges, un capolavoro dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), è un bene culturale svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard moderni: pompa di calore aria/acqua dell'ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti alti 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, testimonianza di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
• Terrazza di 63 m² esposta a sud con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande camino originale nel soggiorno - un pezzo unico, non trovabile in edifici nuovi
• Soffitti alti 3 metri - volumi degni di una casa unifamiliare
• Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
• Accesso indipendente a una stanza/ufficio - ideale per lavoro freelance
• LEB a 2 minuti - Flon/Losanna centro in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges, bene culturale svizzero - capolavoro di Jack Cornaz (1946)
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali conservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato condiviso di lusso: sauna, sala da biliardo, cantina tradizionale, deposito sicuro per passeggini e biciclette
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE DELLE STANZE

• Soggiorno - soffitto alto 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries originali e grandi finestre sud/ovest con vista lago. Il grande camino originale domina la stanza - un'atmosfera unica per le serate invernali.
• Sala da pranzo - stanza separata, posizionata tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento - pranzo elegante.
• Camera da letto principale - stanza luminosa e spaziosa, due grandi finestre con vista su una terrazza privata di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modificabile secondo le vostre esigenze.
• Stanza/ufficio con ingresso indipendente - stanza versatile con accesso indipendente all'appartamento - ideale per lavoro freelance (studio medico, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Stanza da letto/Bagno per gli ospiti - adiacente alle camere da letto, può essere progettata secondo la scelta dell'acquirente: grande stanza da letto o bagno per gli ospiti.
• Cucina - completamente attrezzata secondo la scelta dell'acquirente, armadi in legno, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio. Accesso a una terrazza ombreggiata con vista lago.
• Bagno - vasca da bagno o doccia all'italiana secondo la scelta dell'acquirente. Completamente attrezzato. Servizi igienici separati per maggiore comfort.
• Terrazza principale - 63 m², esposta a sud, piante e luce brillante con vista lago. Uno spazio di vita all'aperto eccezionale.
• Giardino privato - 246,5 m², completamente coperto d'erba, con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
• Seminterrato condiviso - cantina tradizionale, sala da biliardo, sauna, deposito sicuro per passeggini e biciclette, e compartimenti di cantina privati di 11,3 m².

SEMINTERRATO - AREE CONDIVISE DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi condivisi eccezionali, riservati ai residenti soltanto. Qui troverete una cantina tradizionale per i vostri aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, un deposito sicuro per passeggini e biciclette, e i compartimenti di cantina privati di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio solitamente riservato alle grandi residenze.


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