Beschreibung

Bezauberndes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit bewilligtem Projekt für 2 zusätzliche Wohnungen

zusätzliche Wohnungen

Willkommen zu diesem geräumigen Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern im

schönen St. Margrethen. Das freistehende Haus erstreckt sich über 3 Ge-

schosse. Mit einer Grundstücksfläche von 500 Quadratmetern und einem be-

willigten Bauprojekt für zwei zusätzliche Wohnungen bietet es ausreichend

Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Untergeschoss:

Im Untergeschoss finden Sie eine Vielzahl von Räumlichkeiten vor. Neben ei-

nem grossen Heizungs-/und Waschraum stehen Ihnen hier drei beheizte

Zimmer zur Verfügung.

Das Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem schönen Eingangsbereich, einem

hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, einer offenen Kü-

che, einem gedeckten Sitzplatz sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC

und Lavabo. Des Weiteren befindet sich im EG eine separate Garage, welche

genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Das Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere, schöne Schlafzimmer vor. Das

zweite Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Dop-

pel-Lavabo und einem WC ausgestattet und lädt zu entspannenden Mo-

menten ein. Der sonnige Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar und

bietet Ihnen eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der

Dachstock ist ausbaubar.

Eine Baubewilligung zur Aufstockung liegt vor.

Aussenbereich:

Der schöne Gartensitzplatz (gedeckt) mit genügend Rasenfläche ist eine Be-

reicherung für Gross und Klein – geniessen Sie hier die schönen Sommer-

abende. Im Aussenbereich finden Sie zudem ausreichend Aussenparkplätze

sowie eine separate Garage.

Lage:

Die Lage des Einfamilienhauses zeichnet sich durch ihre kinderfreundliche

Umgebung aus und bietet zudem eine zentrale Lage. Sie profitieren von ei-

ner guten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen

Verkehrsmitteln.

!!Privat verkauf Bitte keine Marklers!!