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1 / 14
Zimmer
3.5
Wohnfläche
75 m2
Verkaufspreis
CHF 410'000.–
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"Wohnlicher Charme an zentraler Lage"

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Adresse

Bahnhofstrasse 35, 9445 Rebstein

Wegzeit

  • 9 min.Station: Rebstein-Marbach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schulhaus Schachen
  • Supermarkt

    5 min.Migros-Partner - Rebstein
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Rebstein Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 410'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
75 m2
Baujahr:
1987

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese 3.5-Zimmerwohnung verbindet helle Räume mit einer praktischen Raumaufteilung und einer einladenden Wohnatmosphäre. Sie bietet ein Zuhause für Paare, Einzelpersonen oder eine kleine Familie, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Das Herzstück bildet das grosszügige Wohnzimmer. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während der Schwedenofen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und Ihre persönlichen Einrichtungsideen Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von dem aus Sie den direkten Blick auf den Säntis geniessen.

Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist mit dem Wohnzimmer verbunden und zugleich räumlich davon abgesetzt. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten Stauraum, während die praktische Anordnung der Arbeitsflächen kurze Wege beim Kochen ermöglicht. Der Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein zweites Zimmer lässt sich nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das 2022 renovierte Badezimmer mit verglaster Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschrank rundet das Raumangebot ab.

Highlights:

Überdachter Balkon mit Blick auf den Säntis
Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen
Praktische Küche mit angrenzendem Essbereich
2022 renoviertes Badezimmer mit Dusche
Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 20000. zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).


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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Marko Petrovic

Gold Partner
Thoma Immobilien Treuhand AGBahnhofstrasse 13a, 8580 AmriswilAlle Objekte dieses Anbieters
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Marko PetrovicVerkaufsberater
Inseratenummer
4003565219
Objekt-Ref.
TG7885
Gold Partner
Marko Petrovic
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