In reizvoller Lage in Tresa, im Ortsteil Castelrotto – direkt hinter dem historischen Weingut Tenuta Vallombrosa, dem Geburtsort des Tessiner Merlots –, bieten wir ein Haus aus dem Jahr 2010 an. Es besticht durch seine ruhige Umgebung, einen herrlichen Ausblick und großzügige Wohnbereiche.

Die Immobilie bietet einen wunderbaren Blick über das Tal und eine Atmosphäre der Ruhe, liegt jedoch nur unweit der wichtigsten Infrastrukturen, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Ein besonders attraktives Angebot für Familien, die ein freistehendes, geräumiges und individuell gestaltbares Haus suchen. Die Räumlichkeiten verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten Besonderheiten, die bei modernen Neubauten kaum noch zu finden sind.

Was dieses Haus so besonders macht:

Ein herrlicher Blick über das Tal, den man dank der großen Fensterfronten täglich genießen kann.

Zwei komfortable Garagen sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Eine bezaubernde, im Grünen eingebettete Veranda – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Eine Raumaufteilung über mehrere Ebenen, die eine klare Trennung zwischen Familienleben, Arbeit und Freizeit ermöglicht.

Große Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und eine enge Verbindung zur umgebenden Landschaft schaffen.

Ein geräumiger, direkt in den Fels gehauener Keller – ein Raum mit ganz besonderem Charakter, der sich hervorragend als Lager, Weinkeller oder Hobbyraum eignet.

Ein kleiner, terrassierter Garten, der viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.

Zusätzliche Flächen, die neu konzipiert werden können, erlauben es, das Haus ganz an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Geschmack anzupassen.

Ein Haus mit individuellem Gestaltungspotenzial

Einige Bereiche des Hauses lassen sich modernisieren und neu interpretieren – so haben die künftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein echtes Zuhause nach Maß zu schaffen.

Die beiden Badezimmer, die Küche und die Heizungsanlage entsprechen einem eher traditionellen Standard und bieten einen idealen Ausgangspunkt für Renovierungsarbeiten. Auch die eher kompakt geschnittenen Zimmer lassen sich durch eine durchdachte Raumplanung optimal aufwerten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über verschiedene Innentreppen – ein Merkmal, das für eine originelle und abwechslungsreiche Raumaufteilung sorgt. Dies ist besonders ideal für alle, die ein Zuhause mit klar voneinander abgegrenzten Bereichen und einem ausgeprägten Charakter schätzen.

Der eigentliche Wert: das Potenzial

Dies ist nicht einfach nur ein Haus zum Kauf; es ist eine Immobilie mit einer soliden Bausubstanz und zahlreichen Umgestaltungsmöglichkeiten.

Wer die Räumlichkeiten geschickt zu nutzen weiß, kann hier ein modernes Zuhause schaffen – und dabei all das bewahren, was das Objekt heute so besonders macht: den Ausblick, das Licht, die Veranda im Grünen, die Ruhe und den außergewöhnlichen, in den Fels gehauenen Keller.

Die Lage bietet zudem den Komfort einer guten Anbindung an Schulen, Dienstleistungen und Verkehrswege. Es ist zu beachten, dass es in der Gegend zu einem gewissen Verkehrsaufkommen durch Grenzgänger kommen kann – ein Aspekt, den man im Kontext der zahlreichen Vorteile dieses Standorts abwägen sollte.

Dank der Raumaufteilung, der Garagen, der Außenbereiche und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für alle, die Castelrotto als Hauptwohnsitz wählen möchten – mit ausreichend Platz für die Familie und der Option, das Haus im Laufe der Zeit weiterzuentwickeln.Eine Immobilie mit Panorama, Charakter und Potenzial – für Menschen, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern einen authentischen Ort in ihr ganz persönliches Traumzuhause verwandeln möchten. Verkauf und Verhandlungen erfolgen ausschließlich direkt mit Privatpersonen. Makleranfragen sind unerwünscht. Vielen Dank.