In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins, wo Geschichte, Kultur und Landschaft sich mit seltener Harmonie treffen, in einer lebendigen städtischen Umgebung, die jedoch immer nah am Grünen und den Bergen ist, bieten wir eine große und helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Residenz befindet sich in einer besonders angenehmen Lage, angrenzend an ein geschütztes landwirtschaftliches Gebiet, das den Blick auf den Fluss bewahrt und der Gesamtheit eine Atmosphäre verleiht, die in der Natur eingebettet ist. Das Gebäude, das aus nur 9 Wohnungen besteht und durch seine besondere Doppel-W-Form gekennzeichnet ist, wurde konzipiert, um maximale Privatsphäre und eine perfekte Ausrichtung für alle Einheiten zu gewährleisten.

Die Wohnung genießt ein wunderschönes natürliches Licht, begünstigt durch die Südausrichtung und ihre Lage im vierten Stock, die in der Lage ist, die Innenräume kontinuierlich zu valorisieren und jeden Raum luftig und einladend zu machen.

Die Außenräume sind einer der Höhepunkte des Objekts: Eine große bewohnbare Terrasse begleitet den Wohnbereich, während ein zweiter Außenbereich das Schlafzimmer bedient und wertvolle Außenecken bietet, die man zu jeder Tageszeit nutzen kann.

Die Lage der Wohnung bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Täler und die malerischen Burgen von Bellinzona, ein Panorama von großem Charme, das durch den hohen und freien Ausblick noch verstärkt wird.

Der Wohnbereich mit großer offener Küche und Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus, die es ermöglicht, den Alltag und gesellige Momente in einer modernen und gut durchdachten Umgebung zu verbringen.

Ein Element von besonderem Charakter ist der Flur, der zur Schlafzimmerzone führt, der durch ein Fenster verziert ist, das sich über die gesamte Länge erstreckt und dem Raum Tiefe, Licht und Persönlichkeit verleiht.

Das Schlafzimmer profitiert von der Anwesenheit eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und Zugang zu seinem eigenen Außenbereich, eine sehr geschätzte Lösung, die Komfort und angenehme Privatsphäre bietet.

Das Gebäude, das neu gebaut wird und derzeit im Bau ist, mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2026, ist Teil der brandneuen Residenz Leali.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute Aluminiumfenster und undurchdringbare Dreifachglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern.

Die Wohnung, die sich im vierten Stock von fünf befindet, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.

Für die Wäsche steht ein komfortabler, privater und fensterloser Waschraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der das Maximum an Komfort bei der Haushaltsführung bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur großen bewohnbaren Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls fensterlos ist, und einem privaten, fensterlosen Waschraum.

Ein einzelner, privater Parkplatz zu CHF 60'000, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein komfortabler Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.

(Innerhalb der Residenz sind zwei identische und spiegelbildliche Wohnungen verfügbar, die dieser Beschreibung entsprechen)

EINE WUNDERBAR NEUE WOHNUNG!!