Panoramablick auf die Immobilie
In einer ruhigen und privilegierten Lage in Paradiso bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment in der Via Guidino 3 zum Verkauf an, das durch eine große private Terrasse von etwa 56 m², eine prächtige Aussicht auf den Luganersee und die Stadt sowie helle und gut gepflegte Räume gekennzeichnet ist.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 73 m², mit einer gewichteten Fläche von etwa 87 m², wenn man die Terrasse zu 25% berücksichtigt. Die besondere Anordnung ermöglicht es allen Räumen, direkt auf die Terrasse zuzugreifen, indem sie durch Fenstertüren mit der Terrasse verbunden sind, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.

Der Tagbereich, hell und einladend, umfasst ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Essbereich, während die separate Küche DIBIESSE, ausgestattet und gut gepflegt, Funktionalität und Praktikabilität bietet.

Der Schlafbereich umfasst helle Zimmer, die direkt mit der Terrasse verbunden sind. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Gästebad mit Dusche und ein renoviertes Hauptbadezimmer mit moderner Walk-in-Dusche.

Die Räume werden durch überwiegend gut erhaltene Parkettböden gewertet. Es ist auch eine private Waschmaschine innerhalb der Wohnung vorhanden, sowie eine gemeinsame Waschküche mit Trockengelände.

Einer der Stärken des Objekts ist ohne Zweifel die große Terrasse von etwa 56 m², die sich um die Wohnung herum erstreckt und auch einen besonders abgelegenen Bereich umfasst. Die erhöhte Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und eine offene Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft, die besonders im Abendlicht, wenn die Lichter von Lugano auf dem See reflektiert werden, beeindruckend ist.

Die Liegenschaft wird durch eine geräumige Kellerwohnung auf dem gleichen Niveau wie die Wohnung und einen Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 28 vervollständigt, der über einen Aufzug erreichbar ist. Es ist auch eine elektrische Vorrichtung von 6 kW für die Ladung eines Elektrofahrzeugs vorhanden, ohne installierte Wallbox.

Das Gebäude, gut gepflegt, ist von gepflegten gemeinsamen Grünflächen umgeben und verfügt über zentrales Gasheizung mit Heizkörpern.

Preis
Wohnung: CHF 870'000. (Preis verhandelbar)
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 80'000. (Preis nicht verhandelbar)

Eine ideale Liegenschaft für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten, mit dem zusätzlichen Wert einer großen privaten Terrasse und einer schönen Aussicht auf den Luganersee.