Panoramica dell'Immobile
In una posizione tranquilla e privilegiata di Paradiso, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali in Via Guidino 3, caratterizzato da un'ampia terrazza privata di circa 56 m², da una splendida vista sul Lago di Lugano e sulla città e da ambienti luminosi e ben curati.

L'appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 73 m², con una superficie ponderata di circa 87 m² considerando la terrazza al 25%. La particolare disposizione permette a tutti i locali di avere un accesso diretto alla terrazza tramite porte-finestra, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La zona giorno, luminosa e accogliente, comprende un ampio soggiorno con grandi vetrate e zona pranzo, mentre la cucina separata DIBIESSE, attrezzata e ben mantenuta, offre funzionalità e praticità.

La zona notte comprende camere luminose, anch'esse direttamente collegate alla terrazza. L'appartamento dispone di due servizi: un bagno di servizio con doccia e un bagno padronale rinnovato, dotato di una moderna doccia walk-in.

Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti prevalentemente in parquet, ben conservati. È inoltre presente una lavatrice privata all'interno dell'appartamento, oltre alla lavanderia condominiale con locale stenditoio.

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la grande terrazza di circa 56 m², che si sviluppa attorno all'appartamento e comprende anche una zona particolarmente riservata. La posizione rialzata offre privacy, tranquillità e una vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante, particolarmente suggestiva nelle ore serali, quando le luci di Lugano si riflettono sul lago.

Completano la proprietà una spaziosa cantina sullo stesso livello dell'appartamento e un posteggio in autorimessa n. 28, raggiungibile tramite montacarichi. È inoltre presente una predisposizione elettrica da 6 kW per la ricarica di un veicolo elettrico, senza wallbox installata.

L'edificio, ben mantenuto, è circondato da curati spazi verdi condominiali e dispone di riscaldamento centralizzato a gas con radiatori.

Prezzo
Appartamento: CHF 870'000. (prezzo trattabile)
Posteggio in autorimessa: CHF 80'000. (prezzo non trattabile)

Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza a Lugano e ai principali servizi, con il valore aggiunto di una grande terrazza privata e di una piacevole vista sul Lago di Lugano.