Vue panoramique de la propriété
Dans un emplacement calme et privilégié à Paradiso, nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces situé Via Guidino 3, caractérisé par une grande terrasse privée d'environ 56 m², une vue splendide sur le lac de Lugano et la ville, ainsi que des pièces lumineuses et bien entretenues.

L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 73 m², avec une surface pondérée d'environ 87 m², en considérant la terrasse à 25%. La disposition particulière permet à toutes les pièces d'avoir un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La zone jour, lumineuse et accueillante, comprend un grand salon avec de grandes fenêtres et un espace repas, tandis que la cuisine séparée DIBIESSE, équipée et bien entretenue, offre de la fonctionnalité et de la praticité.

La zone nuit comprend des chambres lumineuses, également directement connectées à la terrasse. L'appartement dispose de deux salles de bain : une salle de bain pour les invités avec douche et une salle de bain principale rénovée avec une douche walk-in moderne.

Les pièces sont valorisées par des parquets majoritairement bien conservés. Il y a également une machine à laver privée à l'intérieur de l'appartement, ainsi qu'une buanderie commune avec un espace de séchage.

L'un des points forts de la propriété est sans conteste la grande terrasse d'environ 56 m², qui s'étend autour de l'appartement et comprend également une zone particulièrement réservée. La situation surélevée offre de la privauté, de la tranquillité et une vue ouverte sur le lac et le paysage environnant, qui est particulièrement impressionnante le soir, lorsque les lumières de Lugano se reflètent sur le lac.

La propriété est complétée par un grand sous-sol au même niveau que l'appartement et un emplacement de parking dans le garage n° 28, accessible via un ascenseur. Il y a également une installation électrique de 6 kW pour la charge d'un véhicule électrique, sans wallbox installée.

Le bâtiment, bien entretenu, est entouré de jardins communs bien entretenus et dispose d'un chauffage central au gaz avec radiateurs.

Prix
Appartement : CHF 870'000. (prix négociable)
Emplacement de parking dans le garage : CHF 80'000. (prix non négociable)

Une propriété idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme et réservé, sans renoncer à la proximité de Lugano et des principaux services, avec la valeur ajoutée d'une grande terrasse privée et d'une vue agréable sur le lac de Lugano.