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1 / 11
Zimmer
11
Wohnfläche
500 m2
Verkaufspreis
CHF 7'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Architektenobjekt komplett renoviert"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 7'400'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
500 m2
Grundstücksfläche:
3925 m2
Kubatur:
1927 m3
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1925

Eigenschaften

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs und nur wenige Minuten vom Bourg von Lutry entfernt. Dieses Architektenhaus genießt eine der begehrtesten Wohngegenden in ruhiger und vis-à-vis-freier Lage. An der Hängeseite bietet das Grundstück eine dominante Position und bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen.

Mit traditioneller Architektur und von den aktuellen Eigentümern komplett renoviert, bevorzugt die Villa nun offene Räume, die es ermöglichen, den Blick auf die grüne Landschaft zu werfen, die dominiert. Sie bietet den Komfort einer großzügigen und gemütlichen Unterkunft und ermöglicht es gleichzeitig, eine große Familie zu beherbergen.

Die Innenraumgestaltung ist sehr modern und verbindet ästhetische Materialien und eine Auswahl an chicen Deko-Objekten harmonisch miteinander. Der Außenbereich ist nicht weniger beeindruckend, mit einem Salon und einer Bar im Freien, die zum Entspannen einladen und auf einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse Platz finden.

Ein Innenhof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, und eine Doppelgarage vervollständigen das Ensemble.

Keller:
- Ein WC - Ein Fitnessraum - Ein Spiel- und Kinozimmer - Eine Waschküche mit Dusche - Ein Weinkeller - Ein Heizraum

Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich - Ein Büro - Ein WC für Besucher - Ein Garderobenraum - Eine offene, voll ausgestattete Küche - Eine Hintere Küche - Ein unterirdischer Weinkeller - Ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

1. Obergeschoss:
- Ein Verteilerbereich - Ein Badezimmer mit WC - Zwei Schlafzimmer - Ein TV-Raum/Salon mit Kleiderschrank - Ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer, WC und Ankleide

Dachgeschoss:
- Ein Verteilerbereich - Ein Duschbad mit WC - Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank - Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Kleiderschrank

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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BARNES | Lausanne & RégionAvenue du Théâtre 14, 1005 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Legrottaglie Jean-Marie
Legrottaglie Jean-MarieResponsable d'agence, courtier
Inseratenummer
4003550426
Objekt-Ref.
57749.84664
Gold Partner
Legrottaglie Jean-Marie
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