• Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, and a black oven. Features a sink, radiator, and large windows with blinds.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, oven, and wooden flooring.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring an open doorway leading to another room.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a large sliding glass door leading to a balcony.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a window with blinds, and a radiator below the window.
  • Modern bathroom with a white bathtub, double sink vanity, large mirror, and built-in storage. Features grey tiled walls and floor with decorative border tiles.
  • Modern bathroom with white tiles, a shower area, a radiator, and a sleek chrome showerhead.
  • Modern bathroom with white tiled walls, grey tiled floor, toilet, bathtub, and handrail.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink with a faucet, a mirror, and a radiator. The walls are painted in a light blue color with a decorative border near the ceiling.
  • A narrow hallway with light wooden flooring and white walls, featuring a slanted ceiling and a door at the end.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a single light fixture on the ceiling. A closed door is visible at the end of the hallway, and an open doorway on the right leads to a tiled bathroom area.
  • Empty hallway with light wooden flooring and white walls, featuring a doorway leading to another room.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a closed door at the end. There are some rolled-up flooring materials leaning against the left wall.
  • A well-maintained garden with a grassy lawn, stone steps, and a playground featuring a slide and climbing frame, surrounded by tall trees and a building in the background.

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1 / 16
Zimmer
4.5
Wohnfläche
140 m2
Verkaufspreis
CHF 560'000.–

"Wohnung 4.5 Zimmer renoviert in Giubiasco mit zwei Parkplätzen"

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Adresse

Viale A. Sartori 11A, 6512 Bellinzona

Wegzeit

  • 15 min.Station: Giubiasco

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    4 min.BENU

  • Schule

    2 min.Scuola Elementare Palasio

  • Supermarkt

    4 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Caffè Locarno

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 560'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
140 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1980

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Giubiasco, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Supermärkten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wohnung mit 4.5 Zimmern in einer gepflegten Wohnanlage mit drei Gebäuden und insgesamt 42 Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude Gegenstand wichtiger Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten, darunter:

2002: Ersetzung der Aufzüge und Garagentore

2009: Erneuerung aller Flachdächer

2016: Erneuerung der Balkone

2023: Erneuerung des Daches über den Garagen

2023: Neues Fernheizsystem

Derzeit besteht ein Erneuerungsfonds von CHF 300'000 für die gesamte Wohnanlage, aufgeteilt in Tausendstel.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Grundfläche von etwa 140 m2 und besteht aus:

- Eingangshalle mit Einbauschränken

- Kochzone mit Zugang zum Balkon

- Waschküche mit Anschlüssen

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche

- 3 große Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Balkon

- 2 Badezimmer, davon eines mit Dusche und das andere mit Badewanne

Die Liegenschaft umfasst auch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche und eine Garage mit Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Grünbereich.

Wohnungspreis: CHF 560'000.-

Garage im Preis inbegriffen

Außenparkplatz im Preis inbegriffen

Abitat Oggi SA, Via Lucino 30, 6932 Breganzona

Luca Beltrami

079 269 33 99

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Luca Beltrami

+41792693399
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Inseratenummer
4003549518
Objekt-Ref.
gah8s.frsa5

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