• Modern two-story house with solar panels on the roof, large windows, balconies, and a well-maintained garden.
  • Open-plan living and dining area with a modern kitchen, large windows offering a scenic view, and contemporary furniture including a sofa, dining table, and chairs.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, lamps, and a view of the landscape through a large window.
  • A well-lit, modern bedroom with a bed, desk, chair, and various toys scattered on the floor. The room features large windows with a scenic view, a plant on the windowsill, and artwork on the walls.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and shower area. Features include a wooden vanity with a mirror, a potted plant, and a towel draped over the bathtub.
  • A modern workshop with a large central wooden workbench, multiple stools, a sink with a faucet, and a tool wall with various tools like drills, saws, and screwdrivers. Storage bins and cabinets are visible, along with a vice and a drill press.
  • Ground floor layout showing entrance, bathroom, living/dining/kitchen area, bedroom, and additional room. Includes furniture placements like sofa, dining table, and chairs.
  • Layout of the upper floor showing four bedrooms, a bathroom, hallway, and balcony.
  • Layout of a basement level showing a technical/utility room, storage area, hallway, and two workshop spaces labeled Bastelraum A and Bastelraum B, each with desks and chairs.
  • A two-story house under construction, covered in scaffolding with yellow exterior walls visible. The building is enclosed by a metal fence with signage and construction materials nearby.
  • View from a balcony or terrace showing a rural landscape with fields, trees, and distant mountains under a clear blue sky.

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1 / 12
Zimmer
5.5
Wohnfläche
150 m2
Verkaufspreis
CHF 1'220'000.–

"Neubau: Hausteil mit Garten und Hobbyraum"

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Adresse

Rötschmattenweg 24A, 3232 Ins

Wegzeit

  • 8 min.Station: Ins Dorf

Umgebungsinformationen

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    8 min.Ins Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'220'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.07.2027
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
150 m2
Nutzfläche:
185 m2
Grundstücksfläche:
701 m2
Kubatur:
713 m3
Raumhöhe:
2.5 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Per Juni/Juli 2027 entsteht ein hochwertiges Doppeleinfamilienhaus in moderner Holzhybridbauweise. Die Kombination aus Holz und massiven Bauelementen steht für hohe Bauqualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit. Ausgestattet mit Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.

Das Gebäude ist in zwei Haushälften unterteilt und umfasst zwei Wohneinheiten mit je rund 150 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist als 5.5-Zimmer-Wohnung über drei Etagen konzipiert und überzeugt durch ein grosszügiges sowie funktionales Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.

Die 5.5-Zimmer-Haushälfte umfasst 150m² Wohnfläche:

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, grosse Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, Reduit

  • Obergeschoss: Korridor, 3 Schlafzimmer (Elternsuite mit Ankleide, Balkon und direktem Zugang ins Badezimmer), grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche

  • Untergeschoss: Hobbyraum 37m² mit Wasseranschluss für individuelle Freizeitaktivitäten

  • Dachgeschoss: Offener Raum, über eine Auszugstreppe im Korridor des Obergeschosses zugänglich

  • Direkten Zugang zum privaten Garten von 188m² mit gedecktem Gartensitzplatz

  • Gedeckter Balkon im Obergeschoss

  • Zwei gedeckte Aussenparkplätze mit Grundanschluss für Elektromobilität

  • Gemeinsamer Abstellraum für Zweiradfahrzeuge

  • Aussenstehenden, geschlossenen Eingangsbereich mit direkter Treppe in das Untergeschoss zu den Keller- Hobbyraum und Technikräumen

  • Raumhöhen: Erdgeschoss: 2,4m / Obergeschoss: 2,6m / Dachboden: 1,9m (Firstbalken)

Ein wesentliches Merkmal dieses Neubauprojekts ist die individuelle Gestaltungsfreiheit im Innenausbau.

Zusätzliche Merkmale

Heizungssystem: Als Wärmeerzeuger dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage mit Batteriespeicher unterstützt. Bodenheizung in der ganzen Wohnung.

Innenausbau: Böden, Wände, Küche und Nasszellen können individuell gemäss dem Budget der Unternehmerofferten realisiert werden. Dabei haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten, während gleichzeitig ein klar definiertes Budget eingehalten wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Daniela Peter

+41794528718
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Inseratenummer
4003548198
Objekt-Ref.
w3q23.hrcdd

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