Situé im 4. Stock eines schönen Wohnhauses im Zentrum von Aix, zeichnet sich dieses großartige durchgangs Apartment von 82m² mit Bergblick durch seine Helligkeit, seine großzügigen Räume und die hohe Qualität seiner Renovierung aus. Es liegt in der Avenue Victoria, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen (Post), Bahnhof und Grünflächen.

Das Apartment umfasst:

- einen Eingangsbereich mit großem Stauraum und einem ausgebauten Arbeitsbereich (Büro)

- einen großen Wohnbereich mit Salon, großer Essecke und moderner, voll ausgestatteter Küche (2 Backöfen, Geschirrspüler), der Zugang zu einem Balkon mit Bergblick (Südwesten) bietet

- 2 geräumige Schlafzimmer: eines mit 2 Kleiderschränken und das andere mit Ankleide. Beide haben Zugang zu einem Balkon mit Bergblick

- ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und italienischer Dusche sowie einem Bereich für die Bügelstation

- eine separate Toilette mit Handwaschbecken

- ein Keller von 9 m2

- eine große, private Parkplatz im Untergeschoss in einer geschlossenen Garage.

Die Highlights:

- Apartment wurde komplett renoviert, mit qualitativ hochwertigen Leistungen: keine Arbeiten erforderlich

- Durchgangs, geräumig, hell, mit schöner Aussicht und sehr guter Schalldämmung

- in einer Residenz von gutem Ruf, ruhig, mit sicheren Zugang (Videotelefon) und erst kürzlich renoviertem Aufzug.

- Neue Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rolläden an allen Öffnungen

- Zentrale Stadtfernwärme (keine Wartungs- oder Erneuerungskosten für Heizungen), mit individuellem Zähler

- Warmwasser durch elektrischen Boiler mit Tag-Nacht-Programm

- Private Parkplatz im sicheren Untergeschoss

Schließlich, optional und kostenlos (im angegebenen Preis enthalten), wird dieses Apartment Ihnen möbliert angeboten, mit hochwertigen Möbeln und Ausstattungen:

- großes Sofa mit Schlafgelegenheit

- großer, moderner Esstisch aus Massivholz

- Fernseher, Audio- und Videogeräte

- hochwertige Bettwäsche (1 Bett 160 x 200 mit elektrischem Lattenrost; 1 Bett 140 x 190)

- Waschmaschine und Trockner, …

- Tisch und Stühle für den Balkon

Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und sich einrichten!

Weitere Informationen:

• Fläche: 82 m²

• Typ: T3

• Etage: 4.

• Baujahr: 1956

• Anschluss an das Glasfasernetz

• Energieausweis: C

• Gemeinschaftskosten: 2185€ / Jahr (vom 01.07.2024 bis 30.06.2025)

• Grundsteuer: 1 300 € / Jahr

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fotos oder ein Video wünschen.

Wichtige Hinweise für Immobilienagenturen, Diagnostiker und andere Fachleute: Bitte kontaktieren Sie uns nicht, wir möchten nicht angesprochen werden