Situato al 4° piano di una bella residenza nel centro di Aix, questo superbo appartamento di 82m² con vista montagna si distingue per la sua luminosità, i volumi generosi e la alta qualità della sua ristrutturazione. Si trova in Avenue Victoria, a due passi da negozi e servizi (ufficio postale), stazione ferroviaria e spazi verdi.

L'appartamento comprende:

- un ingresso con ampio ripostiglio e uno spazio di lavoro attrezzato (ufficio)

- un grande soggiorno con salotto, grande tavolo da pranzo e cucina moderna completamente attrezzata (2 forni, lavastoviglie), che dà accesso a un balcone con vista montagna (sud-ovest)

- 2 camere da letto spaziose: una con 2 armadi e l'altra con cabina armadio. Entrambe hanno accesso a un balcone con vista montagna

- un bagno con doppio lavandino e doccia all'italiana, nonché un'area "lavanderia"

- un bagno indipendente con lavandino

- una cantina di 9 m2

- un ampio posto auto privato nel seminterrato in un garage chiuso.

I punti di forza:

- Appartamento completamente ristrutturato, con prestazioni di alta qualità: nessun lavoro da prevedere

- Traversante, spazioso, luminoso, con bella vista e ottima isolazione acustica

- in una residenza di buon standing, tranquilla, con accesso sicuro (citofono con video) e ascensore recentemente ristrutturato.

- Nuove finestre con doppio vetro e tapparelle elettriche su tutte le aperture

- Riscaldamento urbano collettivo (nessun costo di manutenzione o sostituzione per le caldaie), con contatore individuale

- Acqua calda tramite boiler elettrico con programmazione giorno-notte

- Posto auto privato nel seminterrato sicuro

Infine, opzionalmente e gratuitamente (incluso nel prezzo indicato), questo appartamento è offerto arredato, con mobili e attrezzature di qualità:

- grande divano con letto aggiuntivo

- grande tavolo da pranzo contemporaneo in legno massiccio

- TV, impianto audio e video

- letto di qualità (1 letto 160 x 200 con rete elettrica; 1 letto 140 x 190)

- lavatrice e asciugatrice, …

- tavolo e sedie per il balcone

Dovrete solo posare le vostre valigie e sistemarvi!

Altre informazioni:

• Superficie: 82 m²

• Tipo: T3

• Piano: 4°

• Costruzione: 1956

• Collegato alla fibra ottica

• DPE: C

• Spese di condominio: 2185€ / anno (dal 01/07/2024 al 30/06/2025)

• Tassa fondiaria: 1 300 € / anno

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori foto o un video.

Nota importante per le agenzie immobiliari, i diagnostici e gli altri professionisti: per favore non contattateci, non desideriamo essere sollecitati