Situé au 4ème étage d'une belle résidence du centre d'Aix, ce superbe appartement traversant de 82m² avec vue sur les montagnes se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la haute qualité de sa rénovation. Il est situé Avenue Victoria, à proximité immédiate des commerces et services (poste), de la gare et des espaces verts.

L'appartement comprend :

-        un hall d'entrée avec de grands rangements, et un espace de travail aménagé (bureau)

-        une grande pièce de vie, avec salon, grande table à manger et cuisine moderne entièrement équipée (2 fours, lave-vaisselle), donnant accès à un balcon avec vue sur la chaine du Chat (Sud-Ouest)

-        2 chambres spacieuses: l'une avec 2 placards-penderies, et l'autre avec dressing. Toutes deux donnent sur un balcon avec vue sur la montagne du Revard

-        une salle de bain avec vasque double et douche à l'italienne, ainsi qu'un espace "buanderie"

-        un WC indépendant, avec lave-mains

-        une cave de 9 m2

-        une large place de parking privative en sous-sol dans un garage fermé.

Le points forts :

-        Appartement entièrement refait à neuf, avec des prestations de qualité : pas de travaux à prévoir

-        Traversant, spacieux, lumineux, avec belles vues et très bien isolé phoniquement

-        dans une résidence de bon standing, au calme, avec accès sécurisé (interphone avec vidéo) et ascenseur récemment remis à neuf.

-        Fenêtres neuves double vitrage et volets électriques sur toutes les ouvertures

-        Chauffage collectif urbain (pas de frais de maintenance ou de remplacement de chaudière à prévoir), avec compteur individuel

-        Eau chaude par ballon électrique avec programmateur jour - nuit

-        Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé

ENFIN, en option "gratuite" (incluse dans la prix indiqué), cet appartement vous est proposé entièrement meublé, avec mobilier et équipements de qualité :

-        grand canapé en L avec possibilité de couchage d'appoint

-        grande table à manger contemporaine, en bois massif

-        télévision, équipement audio et vidéo

-        literie de qualité (1 lit en 160 x 200 à sommier électrique ; 1 lit en 140 x 190)

-        lave-linge et sèche-linge, …

-        table et chaises de balcon

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à vous installer !

Autres informations :

•        Surface : 82 m²

•        Type : T3

•        Étage : 4ème

•        Construction : 1956

•        Connecté à la fibre

•        DPE : C

•        Charges de copropriété : 2185€ / an (du 01/07/2024 au 30/06/2025)

•        Taxe foncière : 1 300 € / an

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de photos, ou une vidéo.

Nota MPORTANT à l'attention des agences immobilières, diagnostiqueurs et autres professionnels : merci de ne pas nous contacter, nous ne souhaitons pas être démarchés