Ein Dorf mit 900 Einwohnern, die Felder des Gros-de-Vaud auf einer Seite, die Wälder des Jorat auf der anderen Seite und Lausanne in zwanzig Minuten. In Bretigny-sur-Morrens entsteht das Clos du Chêne: elf Apartments in PPE, ein Gebäude, das dem Dorf entspricht. Verkauf nach Plan, Lieferung voraussichtlich im Sommer 2028.

Das Objekt 11

Mit seinen 142,2 m² Wohnfläche (SH USPI), verlängert durch einen Balkon von 13,5 m² und auf zwei Ebenen verteilt, vereint dieses außergewöhnliche Objekt, das ab Sommer 2028 verfügbar ist, Komfort, Modernität und privilegierte Lebensumgebung. Das tägliche Leben organisiert sich auf der unteren Ebene, um einen Wohnbereich mit offener Küche, der auf den Balkon führt. Eine Treppe führt zum Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer abseits vom Rest der Wohnung liegen.

• Untere Ebene: Wohnbereich mit offener Küche, die auf den Balkon führt, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Eingangshalle

• Obergeschoss: 1 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer

• Innen-Treppe

• Gebäude mit Aufzug

Ausstattung

Materialien, die für Dauerhaftigkeit ausgewählt wurden, und ein Komfort, der sich in jeder Jahreszeit bemerkbar macht: der Winter verbringt man warm, und die Wärme kommt aus dem Untergrund.

• Eichenparkett in den Wohnräumen

• Bodenheizung, Wärmepumpe mit vier vertikalen Sonden, Photovoltaik-Panel auf dem Dach

• Dreifachverglasung, Jalousien, Markise auf dem Balkon

• Ausgestattete Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatte aus rekonstituiertem Stein

• Auswahl der Ausführung: Budget von CHF 22'000.– für die Küche und CHF 25'000.– für die Sanitärinstallationen (TTC, Katalogpreis des Lieferanten)

Parkplatz und Gebühren

Der angezeigte Preis enthält keinen Parkplatz. Der dem Objekt zugeordnete Innenparkplatz kostet CHF 35'000.– zusätzlich; überdachter Außenparkplatz ist für CHF 25'000.– verfügbar. Die Gebühren für den Eigentumsübergang, den Notar und die Errichtung der Hypotheken sind vom Käufer zu tragen.

Lage und Ausstattung

Am südlichen Rand des Gros-de-Vaud, das Landleben im Alltag, ohne auf die Stadt zu verzichten: Schule und Bus vor dem Gebäude, Wald für die Wochenenden.

• TL-Haltestelle der Linie 60 vor dem Gebäude

• Dorfschule in der Nähe des Projekts

• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Cugy, 3 Minuten entfernt

• Échallens, 10 Minuten entfernt, Lausanne-Zentrum, 20 Minuten, Ouchy, 25 Minuten

• Natur: Wanderweg des Talent, Teiche des Bois des Cloux und Naturschutzgebiet des Jorat, nur wenige Minuten entfernt

• Familienfreundlich: eine ideale Umgebung für Kinder.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein neues, hochwertiges Apartment in einer friedlichen und grünen Umgebung zu erwerben. Eine außergewöhnliche Lebensumgebung erwartet Sie in Bretigny-sur-Morrens!