Ascona - die Perle des Lago Maggiore

Eingebettet in eine sonnige Bucht am Maggiadelta, geniesst Ascona ein besonders mildes Klima. Die malerische Altstadt mit ihren Gassen, Kirchen und Palazzi zeugt von einer reichen Geschichte, und der Monte Verità erinnert an die Zeit, als sich hier Künstler und Denker aus ganz Europa niederliessen. See und Berge bieten unzählige Möglichkeiten für Sport und Erholung - vom Segeln und Schwimmen bis zum Wandern; Golfspieler finden beim Golf Club Patriziale Ascona einen der schönsten Plätze der Schweiz direkt am Seeufer. Heute ist Ascona eine international geschätzte Destination, in der Lebensqualität, Kultur und Gastronomie zusammenfinden.

Elegante 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in der Residenz Camelia, Ascona

Highlights auf einen Blick

• Gartenwohnung im Erdgeschoss, ca. 73 m² Wohnfläche
• Überdachte Terrasse ca. 27 m² mit elektrischen Markisen
• Privater Garten ca. 90 m² mit automatischer Bewässerung
• Ruhige, privilegierte Wohnlage, nur wenige Gehminuten zu Piazza und See
• Residenz im mediterranen Stil, erbaut 2001 in bewährter Grünenfelder-Bauqualität
• Hochwertiges Bad mit Doppelwaschbecken und Glasdusche
• Kellerraum ca. 15 m² mit Miele Waschmaschine und Tumbler
• Tiefgaragenplatz mit direktem Liftzugang
• Zweitwohnsitz möglich

Die Residenz
Die Wohnung befindet sich in der renommierten Residenz Camelia, entworfen vom bekannten Architekten Kurt Grünenfelder. Die Anlage im mediterranen Stil vereint Privatsphäre, Komfort und zeitlose Eleganz. Ein gepflasterter Privatweg führt durch die gepflegte Gartenanlage zum Haus.

Die Wohnung
Vom Eingangsbereich mit zwei praktischen Einbauschränken gelangt man in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; elektrische Rollläden und integrierte Fliegengitter ergänzen den Komfort. Die moderne Küche mit hochwertigen Granitabdeckungen fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich die grosszügige, überdachte Terrasse mit Markisen und Stromanschlüssen. Sie geht direkt in den privaten Garten über, der dank automatischer Bewässerung pflegeleicht ist und Ruhe sowie viel Privatsphäre bietet - mediterrane Lebensqualität vor der eigenen Tür.

Ebenfalls vom Eingang aus erreichbar sind das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Bad besticht durch seine hochwertige Ausstattung: ein Doppelwaschbecken mit abgerundeten Formen, darüber ein grosser beleuchteter Spiegel, sowie eine Dusche mit Glastür und WC.

Nebenräume und Parkierung
Ein separater Raum von ca. 15 m², ideal als Keller oder Hobbyraum, ist mit Miele Waschmaschine und Tumbler ausgestattet und bequem per Lift erreichbar. Ein grosszügiger Tiefgaragenplatz mit direktem Liftzugang kann zum Preis von CHF 100'000.- erworben werden.

Zustand
Die 2001 erbaute Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Edle, massiv ausgeführte Materialien und ein zeitlos elegantes Interieur sorgen für dauerhafte Wertbeständigkeit.

Die Lage
Die Residenz liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Ascona und verbindet Abgeschiedenheit mit kurzen Wegen:

• Wenige Gehminuten zum Lago Maggiore, zum Lido und zum Golfplatz
• Nähe zum historischen Zentrum mit der berühmten Piazza, Cafés und Boutiquen
• Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
• Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastrukturen in der Nähe

Fazit
Diese Gartenwohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Asconas eine hochwertige Liegenschaft zu erwerben - ideal als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil für alle, die Ruhe, Stil und ein exklusives Umfeld schätzen.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
www.straciproperties.ch