Ascona - la perla del Lago Maggiore

Adagiata in una baia soleggiata sul delta della Maggia, Ascona gode di un clima particolarmente mite. Il pittoresco nucleo storico, con i suoi vicoli, le chiese e i palazzi, testimonia una storia ricca, mentre il Monte Verità ricorda l'epoca in cui qui si stabilirono artisti e pensatori da tutta Europa. Lago e montagne offrono innumerevoli possibilità per lo sport e lo svago, dalla vela al nuoto fino alle escursioni; gli appassionati di golf trovano al Golf Club Patriziale Ascona uno dei percorsi più belli della Svizzera, direttamente in riva al lago. Oggi Ascona è una destinazione apprezzata a livello internazionale, dove qualità di vita, cultura e gastronomia si incontrano.

Elegante appartamento di 2.5 locali con giardino nella Residenza Camelia, Ascona

Punti salienti

• Appartamento con giardino al piano terreno, ca. 73 m² di superficie abitabile
• Terrazza coperta di ca. 27 m² con tende da sole eletrica
• Giardino privato di ca. 90 m² con irrigazione automatica
• Posizione residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla Piazza e dal lago
• Residenza in stile mediterraneo, costruita nel 2001 con la comprovata qualità costruttiva Grünenfelder
• Bagno di alto livello con doppio lavabo e doccia in vetro
• Locale cantina di ca. 15 m² con lavatrice e asciugatrice Miele
• Posto auto in autorimessa con accesso diretto tramite ascensore
• Possibilità di residenza secondaria

La residenza

L'appartamento si trova nella rinomata Residenza Camelia, progettata dal noto architetto Kurt Grünenfelder. Il complesso in stile mediterraneo unisce privacy, comfort ed eleganza senza tempo. Un vialetto privato lastricato conduce all'edificio attraverso il curato giardino della residenza.

L'appartamento
Dall'ingresso, dotato di due pratici armadi a muro, si accede alla zona giorno e pranzo, luminosa e dall'impostazione aperta. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale, mentre le tapparelle elettriche e le zanzariere integrate completano il comfort. La cucina moderna, con piani di lavoro in granito di pregio, si integra armoniosamente nel soggiorno.

Dalla zona giorno si apre la generosa terrazza coperta, dotata di tende da sole e prese elettriche. La terrazza prosegue direttamente nel giardino privato, di facile manutenzione grazie all'irrigazione automatica, che offre tranquillità e grande riservatezza: qualità di vita mediterranea davanti alla propria porta.

Sempre dall'ingresso si raggiungono la camera da letto e il bagno. Il bagno si distingue per le sue finiture di pregio: un doppio lavabo dalle forme arrotondate, sormontato da un grande specchio illuminato, e una doccia con porta in vetro e WC.

Locali accessori e parcheggio
Un locale separato di ca. 15 m², ideale come cantina o locale hobby, è dotato di lavatrice e asciugatrice Miele ed è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Un ampio posto auto in autorimessa con accesso diretto tramite ascensore può essere acquistato al prezzo di CHF 100'000.-.

Stato
Costruito nel 2001, l'appartamento è stato curato costantemente e si trova in ottime condizioni. Materiali nobili e massicci e interni dall'eleganza senza tempo ne garantiscono il valore nel tempo.

La posizione
La residenza si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Ascona e unisce riservatezza e brevi distanze:

• Pochi minuti a piedi dal Lago Maggiore, dal Lido e dal campo da golf
• Vicinanza al centro storico con la celebre Piazza, caffè e boutique
• Fermata del bus a ca. 300 m
• Negozi e principali servizi nelle vicinanze

Conclusione
Questo appartamento con giardino offre la rara opportunità di acquistare un immobile di pregio in una delle migliori posizioni di Ascona: ideale come residenza primaria o come casa di vacanza per chi apprezza tranquillità, stile e un contesto esclusivo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita personale, non esitate a contattarci.
www.straciproperties.ch