In ruhiger und sonniger Lage in Arbedo-Castione bieten wir dieses elegante Attikapartment mit 4,5 Zimmern und etwa 130 m² in einer Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die durch suggestive sichtbare Dachbalken bereichert sind und sich in einem komfortablen Wohngebiet in der Nähe von Schulen, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen befinden. Die Übergabe ist für Januar 2027 vorgesehen, komplett neu renoviert, mit dem exklusiven Vorteil für den Käufer, die Innenausstattung während der aktuellen Bauphase personalisieren zu können.

Das Herz der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, das von einer neuen, separaten und bewohnbaren Küche flankiert wird. Der Schlafbereich bietet drei große Schlafzimmer und zwei komplett renovierte Badezimmer (eines davon en Suite). Die Sanierungsmaßnahmen umfassen moderne Böden, Wandtür, integrierte Beleuchtung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage und Anschluss an Photovoltaikpanele sowie die Erneuerung der Außenfassaden. Die Eigentumswohnung verfügt über eine private Waschküche in der Wohnung, zwei inkludierte Parkplätze und außergewöhnliche Gemeinschaftsflächen wie einen Garten mit Kräutergarten und Steinhaustisch sowie einen charakteristischen Grotto mit Küche für gesellige Momente.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Attikawohnung mit 4,5 Zimmern und 130 m² mit sichtbaren Dachbalken
• Übergabe neu renoviert im Januar 2027 mit Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon
• Drei große Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer (eines davon en Suite)
• Separate, bewohnbare und komplett neue Küche
• Moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, Wandtüren und Vorbereitung für Klimaanlage/Photovoltaik
• Außergewöhnliche Nebenräume: Gemeinschaftsgarten mit Kräutergarten und charakteristischem Grotto mit Ausstattung
• Zwei private Außenparkplätze (jeweils für 25'000 CHF) und ein innerer Autoabstellplatz (für 40'000 CHF)
• Ruhige, sonnige Lage und hervorragende Nähe zu Schulen und Dienstleistungen in Arbedo-Castione

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Maddalena Stella

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