Villa Nr. 9 - die beste Ausrichtung in der Entwicklung

Im Südosten dieses Ensembles von neuen Reihenhäusern gelegen, profitiert Villa Nr. 9 von einer völlig freien Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Hügel, ohne vis-à-vis. In einem ruhigen Wohnviertel in Muraz bietet sie 131 m² Wohnfläche (179 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse und zwei Garagenplätzen - all dies in einer hochenergieeffizienten Konstruktion, bei der Sie noch die Ausstattung wählen können.

Erdgeschoss - Eingang und Dienstleistungen

• Geräumiger Empfangsbereich mit Einbauschränken
• Private Kellerabteilung mit mehr als 9 m² und separates Technikzimmer
• Offene Garage für zwei Fahrzeuge, mit einem separaten Fahrradbereich

1. Etage - Tagbereich, 48 m²

• Wohnzimmer : großer, heller und offener Raum, der durch eine Glasfront direkt auf die 39 m² Terrasse und den privaten Garten von 82 m² führt
• Küche : L-förmige, moderne und ergonomische Ausstattung, offen zum Wohnzimmer
• Anhängsel : Abstellraum und Dusche mit italienischer Dusche

2. Etage - Nachtbereich, 3 Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer : etwa 15 m² (~19 m² Fußbodenfläche), mit Ankleidezimmer und privater 6 m² Terrasse
• Zwei Schlafzimmer mit mehr als 10 m² und 11,5 m² (~13 m² Fußbodenfläche jeweils), ideal für Kinderzimmer oder Büro
• Hauptbadezimmer : Badewanne, italienische Dusche und Doppelwaschbecken
• Integrierte Waschküche im Flur

Für Dachgeschossbereiche werden nur Flächen mit einer Höhe unter der Decke von mehr als 180 cm berechnet.

Konstruktion und Energie

• Heizung : individuelle Wärmepumpe Luft/Wasser und Fußbodenheizung, regelbar durch Thermostate pro Raum
• Elektrizität : Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Umschlag : traditionelle Mauerwerk, umgebende Isolierung, verputzte Fassade, weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien
• Beläge : 30×60 cm Keramikfliesen im Wohnbereich, gewähltes Parkett im Schlafzimmer
• Küche : hochwertige Ausstattung, Granitarbeitsplatte

Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifachverglasung: sehr niedrige Heizkosten und eine beachtliche Energieunabhängigkeit über die Zeit.

Ausstattungswahl - Budgets im Preis enthalten

• Küchenausstattung: etwa CHF 21'000.-
• Sanitärgeräteausstattung: etwa CHF 13'400.-

Einschließlich und Optionen

• Einschließlich im Preis : offene Garage für 2 Autos + Fahrräder, private Kellerabteilung, Garten und Terrasse
• Optional : 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze zu CHF 28'000.- pro Einheit

Lage

Sportzentrum in 300 m, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in 400 m und Geschäfte in 600 m. Die Kindergarten- und Primarschule von Muraz sind etwa 1,2 km entfernt, das Zentrum von Monthey und seine Dienstleistungen 3,5 km, der Bahnhof und das Krankenhaus etwa 3 km. Der Autobahnzubringer A9 ist etwa 10 km entfernt, der Flughafen Genf etwa 1 Stunde 15 Minuten und die Skistationen des Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) etwa 20 Minuten.

Zusammenfassung

• Neue Reihenhausvilla mit 4,5 Zimmern, im Giebel
• 131 m² Wohnfläche / 179 m² Nutzfläche auf einem 200 m² großen Grundstück
• 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• 2 Badezimmer / Dusche
• 39 m² Terrasse, 82 m² Garten, 6 m² Balkon
• Offene Garage für 2 Autos inklusive
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung
• Freie Sicht auf die Dents-du-Midi, Südausrichtung, ohne vis-à-vis
• Ausstattungswahl durch den Käufer

Lieferung etwa 15 bis 18 Monate nach Baubeginn. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier (detaillierte Pläne, Baubeschreibung und Zeitplan) zu erhalten oder um die Baustelle zu besuchen.

Die inneren und äußeren Visualisierungen sind nicht verbindliche Computerbilder.