Villa n. 9 - la migliore esposizione nella promozione

Situata a sud-est di questo ensemble di ville a schiera nuove, la villa n. 9 beneficia di una vista completamente libera sulle Dents-du-Midi e le colline circostanti, senza vis-à-vis. In un quartiere residenziale tranquillo a Muraz, offre 131 m² di spazio abitativo (179 m² di spazio utile) su tre livelli, con giardino privato, terrazza e due posti garage - tutto in una costruzione ad alta efficienza energetica, dove potrete ancora scegliere le finiture.

Piano terra - ingresso e servizi

• Ampio ingresso con armadi a muro
• Cantina privata di oltre 9 m² e locale tecnico separato
• Garage aperto per due veicoli, con area biciclette dedicata

1° piano - zona giorno, 48 m²

• Soggiorno : ampio, luminoso e aperto, prolungato da una vetrata che si affaccia direttamente sulla terrazza di 39 m² e sul giardino privato di 82 m²
• Cucina : a forma di L, moderna e ergonomicamente progettata, aperta sul soggiorno
• Annessi : ripostiglio e bagno con doccia all'italiana

2° piano - zona notte, 3 camere

• Suite genitori : circa 15 m² (~19 m² di superficie calpestabile), con cabina armadio e balcone privato di 6 m²
• Due camere di oltre 10 m² e 11,5 m² (~13 m² di superficie calpestabile ciascuna), ideali per camere dei bambini o studio
• Bagno principale : vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo
• Lavanderia integrata nel corridoio

Per le aree mansardate, vengono conteggiate solo le superfici con un'altezza sotto il soffitto di più di 180 cm.

Costruzione e energia

• Riscaldamento : pompa di calore aria/acqua individuale e riscaldamento a pavimento, regolabile con termostati per stanza
• Elettricità : pannelli fotovoltaici sul tetto
• Involucro : muratura tradizionale, isolamento periferico, facciata intonacata, finestre in PVC bianco con triplo vetro, tende in alluminio
• Rivestimenti : piastrelle in ceramica 30×60 cm nella zona giorno, parquet scelto nelle camere
• Cucina : attrezzature di alta gamma, piano di lavoro in granito

Pompa di calore, fotovoltaico e triplo vetro: bassi costi di riscaldamento e indipendenza energetica apprezzabile nel tempo.

Scelta delle finiture - budget inclusi nel prezzo

• Attrezzatura della cucina: circa CHF 21'000.-
• Attrezzatura sanitaria: circa CHF 13'400.-

Inclusi e opzioni

• Inclusi nel prezzo : garage aperto per 2 auto + biciclette, cantina privata, giardino e terrazza
• Opzionale : 1 o 2 posti auto coperti aggiuntivi a CHF 28'000.- per unità

Posizione

Centro sportivo a 300 m, fermata dei trasporti pubblici a 400 m e negozi a 600 m. La scuola materna e primaria di Muraz sono a circa 1,2 km, il centro di Monthey e i suoi servizi a 3,5 km, la stazione ferroviaria e l'ospedale a circa 3 km. L'ingresso autostradale A9 è a circa 10 km, l'aeroporto di Ginevra a circa 1 ora e 15 minuti, e le stazioni sciistiche del Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) a circa 20 minuti.

Riassunto

• Villa a schiera nuova con 4,5 locali, nel tetto
• 131 m² di spazio abitativo / 179 m² di spazio utile su un lotto di 200 m²
• 3 camere, tra cui una suite genitori con cabina armadio
• 2 bagni / servizi
• Terrazza di 39 m², giardino di 82 m², balcone di 6 m²
• Garage aperto per 2 auto incluso
• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, triplo vetro
• Vista libera sulle Dents-du-Midi, orientamento sud, senza vis-à-vis
• Scelta delle finiture da parte dell'acquirente

Consegna circa 15-18 mesi dopo l'inizio dei lavori. Contattateci per ricevere il dossier completo (piante dettagliate, descrizione della costruzione e pianificazione) o per visitare il cantiere.

Le visualizzazioni interne ed esterne sono immagini computerizzate non contrattuali.