• Modern living room with white walls, large windows, grey sectional sofa, coffee table, and decorative plants.
  • Bright living room with white walls, wooden flooring, a white sectional sofa, a coffee table, a television, side tables, and plants.
  • Bright, open-plan room with light wooden flooring, white walls, and large windows. The space includes a kitchen area with white cabinets, a countertop, and built-in appliances, but no furniture or personal items are present.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel appliances, and a central island.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel sink, and built-in oven.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a small window. A radiator is visible on one wall, and a doorway leads to another area.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a recessed ceiling light and a doorway leading to another room with windows.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, a single window, and a radiator. The room has a modern recessed ceiling light and an open doorway leading to another space.
  • Modern bathroom with white tiled walls and floor, featuring a glass-enclosed shower and a white sink with a mirror above it.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink, a mirror, a toilet, and a glass-enclosed shower. The space is bright and clean with recessed lighting.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and multiple windows showing greenery outside. Radiators are visible along the wall.
  • A modern building with a textured orange facade, multiple windows, and a wooden garage door. The entrance area features a paved pathway, a small garden with greenery, and decorative lanterns.
  • A well-maintained garden with a stone bench, a metal table, a barbecue, and a green utility box, surrounded by trees and greenery.
  • Well-maintained garden with a large tree, neatly trimmed hedges, and a small bench. The lawn is lush and green, with a few scattered leaves and small plants. The background shows parts of neighboring houses and additional greenery.
  • Multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and a view of a town with a church tower in the background.
  • Multi-story residential building with orange facade, multiple windows, balconies, and a parking area with red garage doors.
  • Floor plan of a 1-room apartment with living, dining, kitchen, bathroom, sauna, storage, and garage areas.

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1 / 18
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Verkaufspreis
CHF 295'000.–

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Adresse

Augiessenstrasse 14c, 9443 Widnau

Wegzeit

  • 15 min.Station: Rheinunternehmen Widnau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    2 min.Schulhaus Schlatt

  • Supermarkt

    6 min.GO Poschta

  • Apotheke

    13 min.Amavita

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Schlatt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 295'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
-1
Wohnfläche:
67 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1981

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese helle Wohnung im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses an der Augiessenstrasse 14c verbindet einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit einem grosszügigen Bastel- und Abstellraum. Dank der Hanglage verfügt der Wohnbereich über mehrere Fenster mit Blick ins Grüne sowie einen eigenen Aussenzugang.

Hauptmerkmale:

• Offener Wohn-/Schlafbereich (28.65 m²) mit Fensterfront zum Garten

• Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Bartheke, offen zum Wohnbereich

• Bad mit Dusche und WC

• Grosszügiger Bastel-, Hobby- und Abstellraum (27.85 m²) – vielseitig nutzbar für Hobby, Stauraum oder Werkstatt

• Personenlift im Haus

• Ruhige, grüne Umgebung mit gepflegter Gartenanlage der Überbauung

• Renovation 2025 (u. a. Böden, Küche, Malerarbeiten, Wanddurchbruch, Elektro, Bad) für rund CHF 39'850.–

Preis: CHF 295'000.– zzgl. Aussenabstellplatz CHF 15'000.–

Wertquote: 47/1000 | Heizung: Öl-Zentralheizung, Radiatoren

Handänderungskosten zu Lasten des Käufers.

Als Anlageobjekt: bis Ende September 2026 vermietet, Soll-Mietertrag CHF 14'400.– p. a. (inkl. Abstellplatz), Bruttorendite ca. 4.65 %.

Lage: ruhig im Wohnquartier zwischen Augiessen- und Diepoldsauerstrasse. Schulen und Kindergarten in wenigen Gehminuten, Bushaltestelle ca. 150 m, Einkauf ca. 1.2 km, Bahnhof Heerbrugg ca. 1.6 km, A13 in wenigen Fahrminuten.

Ideal für Singles, Paare, Pendler oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Sascha Heldstab

+41791524581
+41791524581
Inseratenummer
4003499408
Objekt-Ref.
b28dl.ftl0i

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Eigenmittel (optional)

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