• Modern living room with white walls, large windows, grey sectional sofa, coffee table, and decorative plants.
  • Bright living room with white walls, wooden flooring, a white sectional sofa, a coffee table, a television, side tables, and plants.
  • Bright, open-plan room with light wooden flooring, white walls, and large windows. The space includes a kitchen area with white cabinets, a countertop, and built-in appliances, but no furniture or personal items are present.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel appliances, and a central island.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel sink, and built-in oven.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a small window. A radiator is visible on one wall, and a doorway leads to another area.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a recessed ceiling light and a doorway leading to another room with windows.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, a single window, and a radiator. The room has a modern recessed ceiling light and an open doorway leading to another space.
  • Modern bathroom with white tiled walls and floor, featuring a glass-enclosed shower and a white sink with a mirror above it.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink, a mirror, a toilet, and a glass-enclosed shower. The space is bright and clean with recessed lighting.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and multiple windows showing greenery outside. Radiators are visible along the wall.
  • A modern building with a textured orange facade, multiple windows, and a wooden garage door. The entrance area features a paved pathway, a small garden with greenery, and decorative lanterns.
  • A well-maintained garden with a stone bench, a metal table, a barbecue, and a green utility box, surrounded by trees and greenery.
  • Well-maintained garden with a large tree, neatly trimmed hedges, and a small bench. The lawn is lush and green, with a few scattered leaves and small plants. The background shows parts of neighboring houses and additional greenery.
  • Multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and a view of a town with a church tower in the background.
  • Multi-story residential building with orange facade, multiple windows, balconies, and a parking area with red garage doors.
  • Floor plan of a 1-room apartment with living, dining, kitchen, bathroom, sauna, storage, and garage areas.

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1 / 18
Pièces
2
Surface habitable
67 m2
Prix de vente
CHF 295'000.–

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Adresse

Augiessenstrasse 14c, 9443 Widnau

Durée du trajet

  • 15 min.Station: Rheinunternehmen Widnau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    2 min.Schulhaus Schlatt

  • Supermarché

    6 min.GO Poschta

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    13 min.Amavita

  • Transports publics

    3 min.Schlatt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 295'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2
Etage:
-1
Surface habitable:
67 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1981

Caractéristiques

  • Vue

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Cet appartement lumineux au rez-de-chaussée inférieur de la maison multifamiliale bien entretenue située Augiessenstrasse 14c combine un espace de vie et de sommeil ouvert avec une grande salle de loisirs et de stockage. Grâce à la situation en pente, le séjour dispose de plusieurs fenêtres avec vue sur la verdure et son propre accès extérieur.

Caractéristiques principales :

• Espace de vie et de sommeil ouvert (28,65 m²) avec façade vitrée sur le jardin

• Cuisine avec table de cuisson en verre céramique, four et comptoir de bar, ouverte sur le séjour

• Salle de bain avec douche et WC

• Grande salle de loisirs, de stockage et d'atelier (27,85 m²) – polyvalente pour les loisirs, le stockage ou l'atelier

• Ascenseur dans la maison

• Environnement calme et verdoyant avec jardin bien entretenu de l'ensemble immobilier

• Rénovation 2025 (y compris sols, cuisine, peinture, percement de mur, électricité, salle de bain) pour environ CHF 39 850.–

Prix : CHF 295 000.– plus emplacement de parking extérieur CHF 15 000.–

Rapport de valeur : 47/1000 | Chauffage : Chauffage central au mazout, radiateurs

Frais de transfert à la charge de l'acheteur.

En tant qu'objet d'investissement : loué jusqu'à la fin septembre 2026, loyer cible CHF 14 400.– par an (y compris emplacement de parking), rendement brut approximatif 4,65 %.

Emplacement : calme dans le quartier résidentiel entre Augiessen- et Diepoldsauerstrasse. Écoles et jardin d'enfants à proximité, arrêt de bus à environ 150 m, magasins à environ 1,2 km, gare de Heerbrugg à environ 1,6 km, A13 en quelques minutes en voiture.

Idéal pour les célibataires, les couples, les navetteurs ou en tant qu'objet d'investissement. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui !

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Sascha Heldstab

+41791524581
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No. d'annonce
4003499408
Réf. de l'objet
b28dl.ftl0i

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Fonds propres (optionnel)

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