• Modern living room with white walls, large windows, grey sectional sofa, coffee table, and decorative plants.
  • Bright living room with white walls, wooden flooring, a white sectional sofa, a coffee table, a television, side tables, and plants.
  • Bright, open-plan room with light wooden flooring, white walls, and large windows. The space includes a kitchen area with white cabinets, a countertop, and built-in appliances, but no furniture or personal items are present.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel appliances, and a central island.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, stainless steel sink, and built-in oven.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a small window. A radiator is visible on one wall, and a doorway leads to another area.
  • Empty room with light wooden flooring and white walls, featuring a recessed ceiling light and a doorway leading to another room with windows.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, a single window, and a radiator. The room has a modern recessed ceiling light and an open doorway leading to another space.
  • Modern bathroom with white tiled walls and floor, featuring a glass-enclosed shower and a white sink with a mirror above it.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink, a mirror, a toilet, and a glass-enclosed shower. The space is bright and clean with recessed lighting.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and multiple windows showing greenery outside. Radiators are visible along the wall.
  • A modern building with a textured orange facade, multiple windows, and a wooden garage door. The entrance area features a paved pathway, a small garden with greenery, and decorative lanterns.
  • A well-maintained garden with a stone bench, a metal table, a barbecue, and a green utility box, surrounded by trees and greenery.
  • Well-maintained garden with a large tree, neatly trimmed hedges, and a small bench. The lawn is lush and green, with a few scattered leaves and small plants. The background shows parts of neighboring houses and additional greenery.
  • Multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and a view of a town with a church tower in the background.
  • Multi-story residential building with orange facade, multiple windows, balconies, and a parking area with red garage doors.
  • Floor plan of a 1-room apartment with living, dining, kitchen, bathroom, sauna, storage, and garage areas.

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1 / 18
Locali
2
Spazio abitativo
67 m2
Prezzo di vendita
CHF 295'000.–

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Indirizzo

Augiessenstrasse 14c, 9443 Widnau

Tempo di percorrenza

  • 15 min.Stazione: Rheinunternehmen Widnau

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    2 min.Schulhaus Schlatt

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    13 min.Amavita

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    3 min.Schlatt

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Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 295'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2
Piano:
-1
Superficie:
67 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1981

Caratteristiche

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (1)

Descrizione

Questo appartamento luminoso al piano inferiore della casa multifamiliare ben curata situata in Augiessenstrasse 14c combina un'area di vita e di sonno aperta con una grande stanza per hobby e deposito. Grazie alla posizione in pendio, l'area di vita ha diverse finestre con vista sul verde e un accesso esterno proprio.

Caratteristiche principali:

• Area di vita e di sonno aperta (28,65 m²) con facciata vitrata sul giardino

• Cucina con piano di cottura in vetroceramica, forno e bancone di bar, aperta all'area di vita

• Bagno con doccia e WC

• Grande stanza per hobby, deposito e laboratorio (27,85 m²) – versatile per hobby, deposito o laboratorio

• Ascensore nella casa

• Ambienti quieti e verdi con giardino ben curato dell'edificio

• Ristrutturazione 2025 (compresi pavimenti, cucina, pittura, perforazione di muro, elettricità, bagno) per circa CHF 39.850.–

Prezzo: CHF 295.000.– più posto auto esterno CHF 15.000.–

Rapporto di valore: 47/1000 | Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio, radiatori

Spese di trasferimento a carico dell'acquirente.

Come oggetto di investimento: affittato fino alla fine di settembre 2026, affitto target CHF 14.400.– all'anno (compreso posto auto), rendita lorda approssimativa 4,65%.

Posizione: tranquilla nel quartiere residenziale tra Augiessen- e Diepoldsauerstrasse. Scuole e asilo nelle vicinanze, fermata dell'autobus a circa 150 m, shopping a circa 1,2 km, stazione di Heerbrugg a circa 1,6 km, A13 in pochi minuti in auto.

Ideale per single, coppie, pendolari o come oggetto di investimento. Prenota una visita oggi!

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Sascha Heldstab

+41791524581
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N. Inserzione
4003499408
Rif. oggetto
b28dl.ftl0i

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