Mit großzügigen Räumen, einer neuen Konstruktion und einer großen Südwest-Terrasse: ein Haus, das für ein komfortables Familienleben konzipiert wurde. ADM Immobilien bietet dieses schöne Reihenhaus mit 4.5 Zimmern an, das 2018 in Saillon gebaut wurde.

Mit seinen 140 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, und vor allem seiner privaten Südwest-Terrasse von 44 m² bietet diese Immobilie sehr großzügige Räume und eine perfekte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf.

Das Haus ist Teil einer PPE mit 10 Wohnungen und profitiert von einer modernen Konstruktion und interessanten technischen Ausstattungen.

Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet. Das System verfügt auch über eine Free-Cooling-Funktion, die während der Sommermonate zusätzlichen Komfort bietet. Die PPE-Gebühren betragen etwa CHF 295.- pro Monat, was im Vergleich zur Wohnfläche und den angebotenen Leistungen interessant ist.

Das Haus liegt in einem Wohnviertel von Saillon und bietet die Möglichkeit, ein angenehmes Leben zu führen, während man noch nahe bei den Dorfeinrichtungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptstraßen ist, die schnell nach Sion oder Martigny führen.



Sobald man das Haus betritt, wird eine funktionale Organisation deutlich. Der Eingangsbereich verfügt über eine Einbauspeicher und einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Das Erdgeschoss öffnet sich dann zu einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Raumhöhe und die sichtbaren Holzelemente verleihen diesem Bereich Wärme und Charakter. Die Küche mit ihren klaren Linien integriert sich harmonisch in den Gesamtraum und kommuniziert direkt mit dem Ess- und Wohnbereich, was einen gemütlichen Raum für den täglichen Bedarf und für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden schafft.

Große Fenster verlängern den Wohnbereich natürlich zur 44 m² großen Südwest-Terrasse. Ausgestattet mit einem Stoffstore und weitgehend geschützt vor Blicken durch die Vegetation, bildet sie während der schönen Tage einen zusätzlichen Raum. Ihre Größe ermöglicht es, verschiedene Bereiche bequem zu gestalten: einen großen Tisch für Mahlzeiten, einen Außensalon, einen Grillplatz oder einen Entspannungsbereich. Ihre Südwestausrichtung ermöglicht es, die Nachmittage und Abende angenehm im Freien zu verbringen.

Das Erdgeschoss beherbergt auch das Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und ein eigenes privates Duschbad bietet. Ein separates Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.

Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer schöne Räume für Kinder oder Gäste. Die Holzfußböden und teilweise holzverkleideten Decken verleihen diesen Räumen eine warme Atmosphäre. Ein kleiner, durch ein Velux belichteter Raum bietet eine besonders wertvolle Flexibilität: Büro für das Homeoffice, Spielzimmer, kreativer Raum oder Lagerraum – er kann leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Ein Badezimmer mit WC komplettiert harmonisch dieses Geschoss.

Schließlich bietet ein privater Abstellraum/Keller direkt rechts vom Hauseingang einen zusätzlichen, leicht zugänglichen Stauraum.

Die Parkmöglichkeiten sind besonders komfortabel mit einer Garage und zwei Außenparkplätzen, die obligatorisch mit der Immobilie verkauft werden.

Verkaufspreis der Immobilie: CHF 765'000.-
Garage: CHF 35'000.-
Zwei Außenparkplätze: CHF 20'000.-

Gesamtpreis: CHF 820'000.-

Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.