Con ampi volumi, una costruzione recente e una grande terrazza orientata a sud-ovest: una casa pensata per una vita familiare confortevole. ADM Immobiliare offre questa bella casa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2018 a Saillon.

Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio o sala giochi e, soprattutto, la sua terrazza privata di 44 m² orientata a sud-ovest, questa proprietà offre spazi particolarmente generosi e una distribuzione perfettamente adattata alle esigenze quotidiane.

Integrata in una PPE composta da 10 alloggi, questa casa beneficia di una progettazione recente e di attrezzature tecniche particolarmente interessanti.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore geotermica con distribuzione a pavimento. Il sistema dispone anche di una funzione di raffreddamento per free cooling, che offre un comfort aggiuntivo durante i periodi estivi. Le spese PPE ammontano a circa CHF 295.- al mese, che è interessante considerando la superficie e i servizi offerti.

Situata in un quartiere residenziale di Saillon, la proprietà consente di godere di un ambiente di vita piacevole, restando vicina alle comodità del villaggio, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle principali arterie che permettono di raggiungere rapidamente Sion o Martigny.



Entrando nella casa, si nota l'organizzazione funzionale. L'ingresso dispone di un armadio a muro, completato da uno spazio di stoccaggio sotto le scale. Il piano terra si apre poi su un ampio soggiorno che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. I volumi sono uno dei veri punti di forza della proprietà. L'altezza del soffitto e gli elementi in legno visibili conferiscono calore e carattere a questo spazio contemporaneo. La cucina con le sue linee pure si integra armoniosamente nel tutto e comunica direttamente con gli spazi di pranzo e soggiorno, creando un ambiente conviviale adatto alle esigenze quotidiane e ai momenti condivisi con la famiglia o gli amici.

Ampie finestre prolungano naturalmente il soggiorno verso la terrazza privata di 44 m² orientata a sud-ovest. Dotata di una tenda a stoffa e ampiamente protetta da sguardi indiscreti dalla vegetazione, costituisce una vera e propria stanza aggiuntiva durante i bei giorni. Le sue dimensioni consentono di allestire comodamente diversi spazi: un grande tavolo per i pasti, un salotto all'aperto, un'area barbecue o uno spazio di relax. La sua orientazione a sud-ovest consente di godere piacevolmente dei pomeriggi e delle sere all'aperto.

Il piano terra ospita anche la camera da letto dei genitori, che ha accesso diretto alla terrazza e il suo bagno privato. Un bagno per gli ospiti separato completa questo livello.

Al piano superiore, due camere da letto aggiuntive offrono bei spazi per i bambini o gli ospiti. I pavimenti in legno e i soffitti parzialmente rivestiti di legno conferiscono a queste stanze un'atmosfera calda. Una piccola stanza illuminata da un Velux offre una flessibilità particolarmente apprezzabile: uno studio per il telelavoro, una sala giochi, uno spazio creativo o uno spazio di stoccaggio – può facilmente evolversi in base alle esigenze dei suoi futuri occupanti. Un bagno con WC completa armoniosamente questo piano.

Infine, un locale di stoccaggio/seminterrato situato direttamente a destra dell'ingresso della casa offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo facilmente accessibile.

Il parcheggio è particolarmente comodo, con un garage e due posti auto esterni, che vengono venduti obbligatoriamente con la proprietà.

Prezzo di vendita della proprietà: CHF 765'000.-
Garage: CHF 35'000.-
Due posti auto esterni: CHF 20'000.-

Prezzo di vendita totale: CHF 820'000.-

Contattate ADM Immobiliare oggi stesso per ricevere il dossier completo o organizzare una visita. 027/306.52.25 o per email a vente@admimmobilier.ch.