"4,5 Zimmer renoviert mit zwei Balkonen – St-Léonard"

Suchen Sie eine familienfreundliche Wohnung, die perfekt gepflegt ist, ruhig gelegen und doch nahe bei Sion, Sierre und den Geschäften?

Im sehr angenehmen Viertel der Cigales in St-Léonard befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung in einer kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen, in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel mit vier Gebäuden.

Die Wohnung hat eine besonders angenehme Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer von 27 m², einer Küche von 10,5 m², drei Schlafzimmern von 14,4 m², 11 m² und 10,05 m², einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.

Ihr großer Vorteil: , mit einem Hauptbalkon von 8 m² mit Südausrichtung und einem zweiten Balkon von 4,6 m² auf der Nordseite. Ideal, um den Außenbereich zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.

Eine sorgfältig gepflegte Wohnung

Seit der Erwerb durch den einzigen Eigentümer wurde die Wohnung stets regelmäßig gepflegt und renoviert.

Die Schlafzimmer wurden 2026 renoviert, während Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC 2023 renoviert wurden. Die Wohnung präsentiert sich heute in außergewöhnlichem Zustand, mit sorgfältig gestalteten Räumen, die bereit sind, ihre neuen Eigentümer zu empfangen.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Bodenheizung.

Alles in der Nähe

Die Lage ermöglicht es, die Ruhe eines Wohnviertels zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit zu haben: Bahnhof, Schule und Ortszentrum sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Coop in Uvrier ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während Sion und Sierre jeweils etwa 10 Minuten entfernt sind.

Die PPE bietet auch viele gemeinsame Flächen und Einrichtungen, die im Alltag geschätzt werden: große Rasenfläche, überdachter Außenbereich mit Tisch und Stein-Grill, Gemeinschaftswaschküche, unterirdischer Fahrradkeller, überdachter Außenbereich für Fahrräder und Atomschutzbunker.

Ein großzügiger Keller von 16,5 m² komplettiert das Objekt, sowie eine inkludierte Parkplatz.

Die PPE verfügt außerdem über einen Renovierungsfonds, dessen Informationen und verfügbarer Betrag im Verkaufsdossier mitgeteilt werden können.

Ein besonders interessantes Objekt sowohl für eine Familie, die sich in einer ruhigen und praktischen Umgebung niederlassen möchte, als auch für einen Käufer, der nach einer Immobilienanlage im Wallis sucht.

Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung.