Zum Verkauf steht das Grundstück mit Liegenschaft «Alte Mühle» an der Hinterdorfstrasse 195 in 5732 Zetzwil.

• Parzelle 421

• Grundstücksfläche: 859 m²

• Gebäudefläche gemäss GWR: ca. 200 m²

• Gebäudevolumen gemäss älteren Bauakten: ca. 2’535 m³

• Baujahr gemäss GWR: 1939

• Siloanbau: 1990

• Fünf Gebäudeeebenen inklusive Untergeschoss gemäss vorhandenen Bauplänen

• Dorfkernzone D

Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse, wobei das oberste Geschoss zugleich das Dachgeschoss bildet. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden vorwiegend als Lager- und Arbeitsflächen genutzt. Das 2. und 3. Obergeschoss sind teilweise wohnähnlich ausgebaut. Im früheren, bis zum First offenen Silobereich wurden im Rahmen des Umbauprojekts drei zusätzliche Geschossböden und ein zentrales Stahltreppenhaus eingebaut.

Umbauprojekt

Für den Umbau und die Umnutzung der ehemaligen Mühle in zwei Wohnungen sowie Lager- und Instrumentenräume wurde 2018 eine Baubewilligung erteilt. Teile des Projekts wurden ausgeführt.

Das Umbauprojekt wurde jedoch nicht abgeschlossen und nicht schlussabgenommen. Im Gebäude- und Wohnungsregister ist das Gebäude weiterhin ohne Wohnnutzung eingetragen. Die vorhandenen Räume werden daher nicht als bestehende oder bezugsbereite Wohnungen angeboten.

Nutzung und Bewilligung

Die Parzelle liegt vollständig in der Dorfkernzone D. Wohnen sowie verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen sind in dieser Zone grundsätzlich vorgesehen.

Lage

Schule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Haltestelle befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Parzelle liegt auf rund 520 m ü. M. und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Verkaufsbedingungen

Die Liegenschaft wird im heutigen Zustand verkauft. Pläne und frühere Bewilligungsunterlagen dokumentieren das damalige Projekt. Die beigefügte Verkaufsdokumentation zeigt den heutigen Zustand und die verschiedenen Gebäudeeebenen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.