Magnificent Einzelhaus in den Höhen von Givrins, in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt, bietet die Liegenschaft eine hervorragende Verbindung nach Genf und gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität, die im Hinterland von Nyon gesucht wird.
Auf einer schönen Parzelle von über 1'400 m² erbaut, bietet diese Liegenschaft einen großen, sorgfältig angelegten Garten und ein Potential für weitere Gestaltung, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu erstellen. Direkt am Waldrand gelegen, profitiert sie von einer privilegierten natürlichen Umgebung mit schönen Spazierwegen, die direkt von der Liegenschaft aus zugänglich sind. Diese Umgebung bietet auch eine angenehme natürliche Frische während der Sommermonate.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand. Obwohl ein Ersatz der Heizanlage langfristig geplant werden sollte, ist die Liegenschaft perfekt gepflegt und sofort bewohnbar. Im Jahr 2024 wurden Solarmodule installiert sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage.
Die Hauptebene bietet einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, eine schöne offene Küche mit Esszimmer, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Bibliothek sowie eine große Terrasse, die es ermöglicht, den außergewöhnlichen Panorama voll auszunutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden. Die untere Gartenebene, mit direktem Zugang zum Garten, umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, mehrere Abstell- und Freizeiträume, einen Weinkeller sowie den technischen Raum mit Heizanlage und Waschküche.
Eine seltene Liegenschaft, die Natur, Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf, bietet.