Magnifica casa individuale situata sulle alture di Givrins, in un ambiente calmo e verde, con una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e il Monte Bianco. Ideale per la sua posizione, a pochi minuti da Nyon e dagli accessi autostradali, la proprietà offre un'eccellente connessione con Ginevra e allo stesso tempo la tranquillità e la qualità della vita ricercate nella regione di Nyon.
Costruita su un terreno di oltre 1.400 m², questa proprietà offre un ampio giardino curato e un potenziale per ulteriori sviluppi, in particolare con la possibilità di creare una piscina. Situata ai margini immediati della foresta, gode di un ambiente naturale privilegiato con magnifiche passeggiate accessibili direttamente dalla proprietà. Questo ambiente offre anche una piacevole frescura naturale durante i periodi estivi.
La casa è stata oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni e si presenta oggi in un ottimo stato generale. Sebbene la sostituzione della caldaia debba essere considerata a lungo termine, la proprietà è perfettamente mantenuta e immediatamente abitabile. Nel 2024 sono stati installati pannelli solari e una stazione di ricarica elettrica nel ricovero per auto.
Il livello principale accoglie un ingresso, un bagno, una grande camera da letto, una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, un ampio soggiorno luminoso, una biblioteca e una spaziosa terrazza che consente di godere appieno del panorama eccezionale. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e un solaio. Il livello inferiore del giardino, con accesso diretto al giardino, comprende due grandi camere da letto, uno studio o camera per bambini, un bagno, diversi spazi di stoccaggio e di svago, una cantina e la stanza tecnica con caldaia e lavanderia.
Una proprietà rara che offre natura, comfort e qualità della vita in un ambiente privilegiato, a proximità immediata di Nyon e Ginevra.