"Studio mit Hallenbad und Sauna in Crans-Montana - ideal für Anleger"

Vom Skifahren zum Saunabesuch

Nachdem Sie von den Pisten zurückgekehrt sind, stellen Sie Ihre Skier in den Skiraum bei der Ausgang der Residenz ab - und dann geht es zur überdachten Poolanlage oder in die Sauna. Am Abend erwartet Sie die große, sonnige Terrasse mit freier Sicht. Dieses Studio in Crans-Montana wurde 2022 komplett renoviert, ist maßgeschneidert möbliert und bereit für die Übergabe. Eine sorgenfreie Zweitwohnung - und eine Ferienunterkunft, die Ihnen Einnahmen bringt, wenn Sie nicht dort sind.

• Komplett renoviert im Jahr 2022 - Sie ziehen ein, ohne etwas unternehmen zu müssen
• Maßgeschneiderte Möbel im Preis inbegriffen - packen Sie Ihre Koffer, holen Sie die Schlüssel, das ist alles
• Überdachte Poolanlage, Sauna und Tennisplatz in der Residenz - Sport und Wohlbefinden vor Ort
• Große, sonnige Terrasse mit freier Sicht - der ideale Ort für Ihre Abende
• Skiraum direkt bei der Ausgang - das Equipment bleibt unten
• Kostenfreie und sichere Parkplatz der Residenz - auch in der Hochsaison
• Nur etwa CHF 900 an jährlichen Nebenkosten - sehr niedrige laufende Kosten
• Verkauf an Ausländer möglich - auch für ausländische Käufer geöffnet

Für Investoren: Als Ferienunterkunft für Kurzaufenthalte vermietet, ermöglicht das Studio Einnahmen von bis zu CHF 20'000 pro Jahr, was etwa CHF 1'667 pro Monat entspricht. Bei einem Preis von CHF 247'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 8 %. Die Nebenkosten belaufen sich nur auf etwa CHF 900 pro Jahr, der Fonds für die Renovierung der Residenz ist gesund, und die Hypothek kann übernommen werden.

Die Residenz ist ruhig und dennoch zentral gelegen: Das Zentrum von Montana mit seinen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, Casino, See und Eisbahn ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Seilbahnen etwa 10 Minuten und das Zentrum von Crans etwa 12 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Schlaglichter

• Art: Studio, 1,5 Zimmer
• Wohnfläche: etwa 17 m²
• Etage: Untergeschoss mit Aufzug
• Baujahr: 1970, Renovierung 2022
• Fenster: Doppelverglasung, PVC-Rahmen
• Boden: Beton, geschliffen
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
• Möbliert: Ja, maßgeschneiderte Möbel im Preis inbegriffen
• Residenz: Überdachte Poolanlage, Sauna, Tennisplatz, sonnige Terrasse, Skiraum, Parkplatz
• Nebenkosten: etwa CHF 900 pro Jahr
• Mieteinnahmen: bis zu CHF 20'000 pro Jahr möglich
• Verkauf an Ausländer möglich
• Preis: CHF 247'000

Ein renoviertes Studio mit Pool und Sauna zu diesem Preis ist selten in Crans-Montana. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder das vollständige Dossier.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt