Ihr sonniger Ruheort im Herzen von Crans-Montana

Stellen Sie sich vor: Sie kommen von den Pisten, stellen Ihre Skier direkt in den Skiraum der Residenz und wärmen sich dann in dem Hallenbad oder der Sauna der Residenz auf. Abends gehen Sie auf die große, sonnige Terrasse und genießen den atemberaubenden Blick - während drinnen bereits alles bereit ist, bis ins kleinste Detail. Dieses vollständig renovierte 1,5-Zimmer-Studio in einer gut gepflegten Residenz mit Hallenbad, Sauna und Tennisplatz verbindet den Alpen-Lebensstil mit einer entspannten und pflegeleichten Zweitwohnung.

• Vollständig renoviert im Jahr 2022 - keine ausstehenden Arbeiten, keine versteckten Kosten, einfach einziehen und genießen
• Das gesamte Maßmöbel ist im Preis inbegriffen - packen Sie Ihre Koffer, holen Sie Ihre Schlüssel, das ist alles
• Hallenbad, Sauna und Tennisplatz vor Ort - Wohlbefinden und Sport ohne die Residenz zu verlassen
• Ein paar Minuten zu Fuß von den Skiliften entfernt - Sie können Ihre Skier direkt vor der Tür anziehen
• Große, sonnige Terrasse mit atemberaubender Aussicht - der perfekte Ort, um nach einem Skitag zu entspannen
• Skiraum direkt bei der Ausgangstür - Ihr Equipment ist sicher untergebracht, ohne es in den Flur tragen zu müssen
• Kostenloser, sicherer Parkplatz der Residenz - Ihr Auto ist geschützt, auch in der Hochsaison
• Möglichkeit, es als Ferienwohnung zu vermieten - Einnahmen von bis zu 20'000 CHF pro Jahr

Für Investoren
Dieses Studio ist bereits ein rentables Vermögensobjekt: Es kann als Ferienwohnung kurzfristig vermietet werden und ermöglicht die Erzielung von Einnahmen von bis zu 20'000 CHF pro Jahr (ca. 1'667 CHF pro Monat) - bei jährlichen Kosten von etwa 900 CHF. Der Renovierungsfonds der Residenz ist solide, die Hypothek kann übernommen werden und der Verkauf ist auch an ausländische Käufer möglich. Eine investitionsfreundliche Möglichkeit mit attraktivem Renditepotenzial und minimaler Verwaltungsbürde.

Lage und Lebensart
Die Residenz bietet eine ruhige Lage und ist dennoch zentral: Die Skilifte sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, das Zentrum von Montana - mit seinen Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Bars, Skiverleih, Casino, See und Eisbahn - in 5 Minuten und das Zentrum von Crans in etwa 12 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt - Sie können sich also schnell überall hinbewegen, auch ohne Auto.

Merkmalen

• Typ: Studio, 1,5 Zimmer
• Fläche: ca. 17 m²
• Etage: Souterrain mit Aufzug
• Baujahr: 1970, letzte Renovierung 2022
• Fenster: Doppelverglasung, PVC-Rahmen
• Boden: Polierter Beton
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
• Möbliert: Ja, Maßmöbel hochwertig inklusive
• Kosten: ca. 900 CHF/Jahr
• Preis: 247'000 CHF

Interessiert Sie dieser sonnige Ruheort im Herzen des Skigebiets? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung.