Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich an der Bettingerstrasse 265 in 4125 Riehen in einem grünen und angenehmen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Wohnqualität und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet, sodass das Zentrum von Riehen und die Stadt Basel bequem erreicht werden können. Die Lage verbindet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Basel.

Objektbeschreibung: Das Reiheneinfamilienhaus gehört zu einer im Jahre 1977 erstellten Überbauung von 12 Häusern und liegt an unverbaubarer Lage neben der Landwirtschaftszone nahe der Grenze zu Bettingen. Die Überbauung besteht aus drei Doppelhausgruppen, die in sich und gegenseitig entsprechend der leichten Hangneigung versetzt sind. Die an der Strasse platzierte Einstellhalle mit Autoeinstellplätzen, Velokeller und zusätzlichen Kellerabteilen ist ganz überdeckt. Die Überbauung ist zu Stockwerkeigentum aufgeteilt. Zu jedem der 12 Eigentumsobjekte gehört ein Einstellplatz und ein Kellerabteil in der Einstellhalle. Jedes Einfamilienhaus verfügt zudem über ein ausschliessliches Benützungsrecht an dem zum Haus gehörenden Gartenanteil.

Das zu veräussernde 7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus bietet auf rund 188 m2 Wohnfläche ein grosszügiges Raumangebot.
Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zum Balkon sowie der gedeckte Sitzplatz mit Verbindung zum Garten erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen ein ideales Ambiente für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, sowie separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere geräumige Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche. Die insgesamt fünf Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.
Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Räume wie eine beheizte Räumlichkeit, Waschküche, Keller, WC und Réduit zur Verfügung und ergänzen das Raumangebot um praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

• inklusive Einstellhallenplatz
• funktional gestalteter Grundriss auf mehreren Wohnebenen
• die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand
• Naherholungszonen sind in unmittelbarer Umgebung
• ausgebautes Dachgeschoss mit zwei grosszügigen Zimmern (1x 26.2m2 / 1x 22.1m2)

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!