• Two-story building with multiple windows and balconies, raised ground floor, and a parked car nearby.
  • A two-story house under construction, with scaffolding and exposed wooden framing, surrounded by a metal fence and construction materials.
  • Multi-story building under construction with scaffolding, exposed wooden framing, and protective netting on upper levels.
  • Empty room with exposed wooden beams and a large window, showing natural light and shadows on the floor.
  • Empty room with exposed wooden beams and unfinished walls, featuring a large window with protective covering, construction materials, and tools scattered around.
  • Floor plan of a maisonette apartment B, showing three levels: ground floor, roof floor, and basement. Includes living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, balcony, and garden.
  • Ground floor floor plan showing entrance, bathroom, living/dining/kitchen area, bedroom, and additional room.
  • Layout of the upper floor showing four bedrooms, a bathroom, hallway, dressing room, and balcony.
  • Layout of a basement level showing a technical/utility area, two workshop spaces (Bastelraum A and B), a hallway, and a storage area.
  • View from a house balcony showing a rural landscape with fields, trees, and distant mountains.
  • View of a rural landscape with a wooden fence, tall grass field, and distant mountains under a clear blue sky.

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1 / 12
Zimmer
5.5
Wohnfläche
150 m2
Verkaufspreis
CHF 1'220'000.–

"Neubau: 5.5-Zimmer-Haushälfte mit Garten und Hobbyraum"

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Adresse

Rötschmattenweg 24A, 3232 Ins

Wegzeit

  • 8 min.Station: Ins Dorf

Umgebungsinformationen

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    8 min.Ins Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'220'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
150 m2
Nutzfläche:
187 m2
Grundstücksfläche:
701 m2
Kubatur:
713 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Ganze Haushälfte mit Garten und Hobbyraum

Suchen Sie nach einem Zuhause, das sowohl für Ihre Familie als auch für Ihre persönlichen Hobbys und Projekte genügend Platz bietet? Dann ist dieser Hausteil mit individuellen Ausbaumöglichkeiten einem Garten und einem Hobbyraum im Untergeschoss genau das Richtige für Sie!

Per Juli 2027 entsteht ein hochwertiges Zweifamilienhaus in moderner Holzhybridbauweise. Die Kombination aus Holz und massiven Bauelementen steht für hohe Bauqualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit. Ausgestattet mit Solaranlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.

Das Gebäude ist in zwei Haushälften unterteilt und umfasst zwei Wohneinheiten mit je rund 150 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist als 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen konzipiert und überzeugt durch ein grosszügiges sowie funktionales Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort.

Die 5.5-Zimmer-Haushälfte umfasst 150m² Wohnfläche:

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, grosse Wohnküche, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, Reduit

  • Obergeschoss: Korridor mit Auszugstreppe zum Dachboden, 3 Schlafzimmer (Elternsuite mit Ankleide, Balkon und direktem Zugang ins Badezimmer), grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche

  • Untergeschoss: Hobbyraum 37m² mit Wasseranschluss für individuelle Freizeitaktivitäten

  • Direkten Zugang zum privaten Garten von 188m² mit gedecktem Gartensitzplatz

  • Gedeckter Balkon im Obergeschoss

  • Zwei gedeckte Aussenparkplätze mit Grundanschluss für Elektromobilität

  • Gemeinsamer Abstellraum für Zweiradfahrzeuge

  • Aussenstehenden, geschlossenen Eingangsbereich mit direkter Treppe in das Untergeschoss zu den Keller- und Technikräumen

Ein wesentliches Merkmal dieses Neubauprojekts ist die individuelle Gestaltungsfreiheit im Innenausbau.

Zusätzliche Merkmale

Heizungssystem: Als Wärmeerzeuger dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage mit Batteriespeicher unterstützt. Bodenheizung in der ganzen Wohnung.

Innenausbau: Böden, Wände, Küche und Nasszellen können individuell gemäss dem Budget der Unternehmerofferten realisiert werden. Dabei haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten, während gleichzeitig ein klar definiertes Budget eingehalten wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Daniela Peter

+41794528718
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Inseratenummer
4003466035
Objekt-Ref.
xfgik.aoll1

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