Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung an der Via Lieptgas 4 in der malerischen Gemeinde Laax GR. Diese grosszügige Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihren 87 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder Naturliebhaber, die das Bergpanorama in vollen Zügen geniessen möchten.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Wohnfläche: 87 m² auf dem Erdgeschoss, aufgeteilt auf 4.5 komfortable Zimmer.

• Balkon mit Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Berglandschaft direkt von Ihrem eigenen Sitzplatz.

• Gepflegter Aussenbereich: Ein schöner Gartensitzplatz mit geschnittenen immergrünen Sträuchern, sowie im Frühling viele leuchtend gelben und violetten Blumen auf felsigem Steinbord, alles eingebettet in ein atemberaubendes Bergpanorama.

• Parking & Garage: Allgemeine Gäste -Parkplätze sowie ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage stehen zur Verfügung.

• Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für zusätzlichen Komfort.

• Kinderfreundlich: Die Wohnung und die Umgebung eignen sich für Familien mit Kindern.

• Die komplette Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch gegen einen kleinen, nahezu symbolischen Aufpreis übernommen werden somit ist die Wohnung per sofort bezugsbereit.

Gebäude & Zustand: Das Gebäude wurde 1983 erbaut und die Wohnung im Jahr 1995 mit dem 4. kleinen Zimmereinbau umgebaut und komplett renoviert , sowie im 2013 nochmals sanft renoviert. Seit 1990 ist diese Wohnung in meinem Besitz und war für mich und meine Familie über all die Jahre ein persönlicher Rückzugsort in Laax - sie wurde ausschliesslich als Ferienwohnung genutzt und nie vermietet. Das mehrstöckige Haus mit Balkonen und Holzgeländern fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein.

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer zentraler Lage – Der schöne Laaxersee befindet sich in der Nähe und die Bergwelt Laax lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Bushaltestelle Marcau ist in 2 Gehminuten erreichbar. Mit dem kostenlosen Skibus erreicht man die Bergbahnen bequem und unkompliziert... ein Auto ist hier praktisch nicht nötig... Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Ferienregionen Graubündens ist eine einmalige Gelegenheit – ob als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil inmitten der Schweizer Alpen.