• A well-maintained garden with vibrant yellow and purple flowers arranged on rocky terrain, leading up to a multi-story building with balconies and wooden railings. The background features a scenic mountain view.
  • Well-maintained garden with neatly trimmed evergreen shrubs, a stone pathway, and a view of mountains in the background.
  • Paved pathway leading to a garden area with green grass, plants, and trees in the background. A lawn mower is placed near the house entrance.
  • {"visible_features": ["Fireplace"], "type": "Furnished Room", "objects": ["sofa", "coffee table", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "sto
  • Modern kitchen and dining area with white cabinets, marble flooring, bar counter with stools, dining table with chairs, and decorative items.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel sink, oven, microwave, coffee maker, and clock on the wall.
  • Dining area with a white dining table, four black chairs, and a painting on the wall. The room has tiled flooring and large windows with sheer curtains.
  • Modern living room with a fireplace, flat-screen TV mounted on the wall, sleek white entertainment unit, and a picture frame above the fireplace.
  • Modern hallway with marble tiles, white walls, and a framed picture of zebras. Features a small white bench with a candle and a TV mounted on the wall.
  • A neatly arranged bedroom with a dark blue quilted bedspread, matching pillows, a nightstand with a lamp, a small cabinet, and a framed tiger picture on the wall.
  • Modern bedroom with a large bed covered in a blue patchwork quilt, a full-length mirror, and yellow curtains on the windows.
  • Bedroom with a single bed, orange blanket, pillows, and a window with curtains. The room has purple carpeting and a framed picture on the wall.
  • A small bedroom with a single bed, colorful bedspread, mounted TV, white wardrobe, and window with curtains.
  • Modern bathroom with double sink, mirror, washing machine, and shower area with shelf.
  • Bathroom with a sink, mirror, washing machine, and shower area.
  • Modern bathroom with beige tiles, a toilet, a sink with a modern faucet, a mirror with built-in lighting, and decorative shelves holding miniature cars.
  • A hand holding a glass of water with lemon slices, set against a backdrop of a lush green garden and distant mountains under a partly cloudy sky.
  • Snow-covered garden area with trees and bushes, surrounded by a snowy landscape and a body of water in the background.
  • Snow-covered outdoor area with a large snow structure labeled "LAAX" and surrounding snowy terrain.

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1 / 20
Pièces
4.5
Surface habitable
87 m2
Prix de vente
CHF 896'000.–

"Charmant appartement 4.5 pièces avec panorama montagnard à Laax GR"

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Adresse

Via Lieptgas 4, 7031 Laax GR

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Valendas-Sagogn

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  • Supermarché

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  • Transports publics

    14 min.Laax GR

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 896'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
87 m2
Dernière rénovation:
2013
Année de construction:
1983

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Bienvenue dans cet appartement 4.5 pièces bien entretenu situé Via Lieptgas 4 dans la commune pittoresque de Laax GR. Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée offre 87 m² d'espace de vie, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature qui souhaitent profiter du panorama montagnard à fond.

L'appartement offre les points forts suivants :

  • Espace de vie spacieux : 87 m² au rez-de-chaussée, divisé en 4.5 pièces confortables.

  • Balcon avec vue : Profitez du magnifique paysage montagnard directement de votre propre siège.

  • Espace extérieur bien entretenu : Un beau jardin avec des buissons à feuilles persistantes taillés et, au printemps, de nombreuses fleurs jaunes et violettes sur un bord de pierre rocheuse, le tout intégré dans un panorama montagnard à couper le souffle.

  • Stationnement & Garage : Des places de stationnement pour les invités ainsi qu'un espace de garage privé dans le garage souterrain sont disponibles.

  • Ascenseur : L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un confort supplémentaire.

  • Convivial pour les enfants : L'appartement et ses environs sont adaptés aux familles avec enfants.

  • L'équipement complet de l'appartement peut être pris en charge sur demande pour un petit supplément presque symbolique, ce qui rend l'appartement immédiatement prêt à être occupé.

Bâtiment & État : L'immeuble a été construit en 1983, et l'appartement a été rénové et agrandi avec une petite quatrième pièce en 1995, ainsi que rénové à nouveau en 2013. Depuis 1990, cet appartement est en ma possession et a été un refuge personnel pour moi et ma famille à Laax - il a été utilisé exclusivement comme appartement de vacances et jamais loué. La maison à plusieurs étages avec des balcons et des garde-corps en bois s'intègre harmonieusement dans les environs alpins.

Emplacement & Environnement : L'appartement est situé dans une zone centrale - le beau Laaxersee est à proximité, et le Bergwelt Laax invite à de nombreuses activités de loisirs. L'arrêt de bus Marcau est à 2 minutes à pied. Avec le bus de ski gratuit, vous pouvez facilement et sans complication rejoindre les remontées mécaniques... une voiture est pratiquement inutile... L'appartement est disponible immédiatement.

Cet appartement charmant dans l'une des régions de vacances les plus recherchées des Grisons est une opportunité unique - que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances au milieu des Alpes suisses.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Markus Heiz

+41797365900
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No. d'annonce
4003457870
Réf. de l'objet
pwmr9.klkf8

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