• A large, multi-story wooden building with balconies and satellite dishes, situated in a scenic mountainous area with neighboring houses and a clear blue sky.
  • Living room with wooden walls and ceiling, large windows, grey sofa, wooden coffee table, and a small black stool.
  • Bright living room with wooden floors, large windows with sheer curtains, a television on a modern stand, a white cabinet, and a small stool near the radiator.
  • A partially constructed room with wooden walls and floors, featuring a sofa, a chair, a small table, and a stool. The room has exposed wooden beams and a large window with curtains.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, stainless steel appliances, and a large island. The space features a wooden floor and ample natural light from large windows.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, and a large mirror above the sink. The room features tiled walls and a wooden ceiling.
  • Wooden balcony with railing, overlooking a scenic mountain landscape with trees and neighboring houses.
  • Bright bedroom with wooden flooring, a large bed, and built-in wooden wardrobes.
  • Cozy bedroom with wooden walls and floor, featuring a single bed, nightstands, and a radiator.
  • Cozy bedroom with wooden walls and ceiling, wooden floor, large windows with curtains, radiator, and a neatly made bed with a nightstand.
  • Cozy bedroom with wooden walls and floor, featuring a single bed, a wooden desk with drawers, and a radiator beneath a large window with curtains.
  • Bright hallway with wooden flooring, light-colored walls, and a coat rack with hangers on the left side. The hallway features several doors leading to other rooms and a small bench or table near the coat rack.
  • Cozy wooden bedroom with a single bed, red curtain, and small window.
  • A narrow wooden hallway with a blue carpeted floor, a small doormat with a cartoon character, and a wooden door with a decorative glass panel.
  • Floor plan of a multi-room apartment featuring a living area, four bedrooms, kitchen, bathroom, hallway, and staircase.
  • Open garage with concrete walls, metal door, and small storage area with shelves and boxes.
  • Multi-story wooden building with balconies and red shutters, surrounded by a parking area with cars and a scenic mountain backdrop.
  • A picturesque mountain valley with scattered wooden houses, lush green trees, and a winding road, surrounded by towering peaks under a clear blue sky.
  • A panoramic view of a lush green valley surrounded by towering mountains, with scattered houses and trees dotting the landscape.
  • Wooden garage door with horizontal slats, mounted on a concrete wall, with small patches of grass growing near the base.

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1 / 21
Zimmer
5.5
Wohnfläche
95 m2
Verkaufspreis
CHF 490'000.–

"Grosszügig wohnen und die Walliser Bergwelt geniessen"

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Adresse

Dorfgasse 4, 3997 Bellwald

Wegzeit

  • > 60 minStation: Niederwald

Umgebungsinformationen

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Diese Informationen sind derzeit nicht verfügbar.

Preis

Kaufpreis:
CHF 490'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
3
Wohnfläche:
95 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1969

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

5,5-Zimmer-Dachwohnung in Bellwald

An ruhiger und dennoch zentraler Lage im Dorfkern von Bellwald erwartet Sie diese grosszügige 5,5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Viel Holz, die gemütliche Dachgeschossatmosphäre und der Balkon verleihen der Wohnung ihren typischen alpinen Charakter.

Die Wohnung eignet sich als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung und bietet mit vier Schlafzimmern, einem grosszügigen Wohnbereich und separatem Essbereich viel Platz für Familien und Gäste. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Bergbahnen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe und Atmosphäre eines traditionellen Walliser Bergdorfes.

Ausstattung auf einen Blick

  • 5,5 Zimmer

  • ca. 95 m² Wohnfläche (NGF)

  • 4 Schlafzimmer

  • grosszügiges Wohnzimmer

  • Balkon

  • Esszimmer mit Küche

  • Badezimmer/WC

  • Eingangsbereich mit Garderobe

  • Einzelgarage

  • separates Kellerabteil

  • Ölheizung mit Radiatoren

  • Verkauf inklusive vorhandener Möblierung

Gepflegter Zustand

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen:

  • 2003: Erneuerung der Küche

  • 2010: Ersatz des Brenners der Ölheizung

  • 2014: Sanierung Bad/WC

  • 2022: Erneuerung der Bodenbeläge und Anpassungen an den Elektroinstallationen

Die Wohnung bietet damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und kann zu einem späteren Zeitpunkt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.

Bellwald – Sommer und Winter

Bellwald liegt auf rund 1'560 m ü. M. im Goms und zeichnet sich durch seine sonnige Lage und die Walliser Berglandschaft aus. Im Winter steht ein schneesicheres Skigebiet mit Anlagen zwischen rund 1'600 und 2'560 m ü. M. zur Verfügung. Im Sommer bieten Wanderwege, Bike-Angebote und die umliegende Bergwelt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Geplante Gondelbahn Fiesch–Bellwald

Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet die geplante Gondelbahnverbindung Fiesch–Bellwald. Sie soll Bellwald künftig direkt mit Fiesch und dem dortigen ÖV-Knoten verbinden und die Erreichbarkeit weiter verbessern.

Das Projekt befindet sich noch im Planungs- und Bewilligungsverfahren; eine Realisierung ist derzeit nicht gesichert. Bei erfolgreicher Umsetzung könnte die Verbindung die touristische Attraktivität und Erreichbarkeit Bellwalds zusätzlich stärken.

Aktuell vermietet bis August 2027

Die Wohnung ist befristet bis August 2027 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt CHF 1'450.– inklusive Nebenkosten.

Das bestehende Mietverhältnis wird beim Verkauf übernommen. Somit bestehen für den Käufer ab Eigentumsübertragung laufende Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses steht die Wohnung für die weitere Nutzung als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung zur Verfügung.

Verfügbarkeit: Eigentumsübertragung sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.

Kaufpreis: CHF 490'000.–

Besichtigungen sind nach Vereinbarung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich.

Kontakt Fewolike AG Ronny Reichardt fewolike@bluewin.ch +41 (0)78 601 99 40

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Ronny Reichardt

+41786019940
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Inseratenummer
4003454828
Objekt-Ref.
f5q1o.1mv15

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