Appartamento mansardato di 5,5 locali a Bellwald

In una posizione tranquilla eppure centrale nel centro del villaggio di Bellwald, questo appartamento spazioso di 5,5 locali con circa 95 m² di spazio abitativo vi aspetta. Molta legno, l'atmosfera accogliente della mansarda e il balcone danno all'appartamento il suo carattere alpino tipico.

L'appartamento è adatto come seconda casa o appartamento di vacanza e offre molto spazio per le famiglie e gli ospiti con quattro camere da letto, un ampio soggiorno e una sala da pranzo separata. L'arredamento esistente è incluso nel prezzo di acquisto.

I negozi, i ristoranti e le funivie sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, potete godervi la pace e l'atmosfera di un villaggio di montagna vallesano tradizionale.

Attrezzature in un colpo d'occhio

• 5,5 locali

• circa 95 m² di spazio abitativo (NGF)

• 4 camere da letto

• ampio soggiorno

• balcone

• sala da pranzo con cucina

• bagno/WC

• ingresso con guardaroba

• box singolo

• locale di deposito separato

• riscaldamento a olio con radiatori

• vendita inclusa arredamento esistente

Stato ben mantenuto

Negli ultimi anni, sono stati effettuati diversi investimenti:

• 2003: ristrutturazione della cucina

• 2010: sostituzione del bruciatore del riscaldamento a olio

• 2014: ristrutturazione del bagno/WC

• 2022: rinnovo dei pavimenti e aggiustamenti delle installazioni elettriche

Stato dell'edificio e conservazione del valore

A medio termine, è prevista una ristrutturazione del tetto comune. La portata, il momento e i costi saranno determinati dall'associazione dei proprietari dopo aver ottenuto le offerte corrispondenti. Il fondo di ristrutturazione dispone attualmente di fondi di 6 000 CHF.

Posizione

Posizione centrale nel centro storico del villaggio di Bellwald: i negozi sono accessibili in circa 3 minuti a piedi. La navetta per sci, la funivia e le funivie sono anch'esse a distanza di cammino. La seggiovia è raggiungibile dal centro del villaggio in circa 7 minuti. La funivia Bellwald-Fürgangen offre una connessione confortevole alla stazione di Fürgangen-Bellwald e quindi alla rete della Matterhorn-Gotthard-Bahn.

Bellwald – Estate e Inverno

Bellwald si trova a un'altitudine di circa 1 560 metri sul livello del mare nel Goms e si caratterizza per la sua posizione soleggiata e il paesaggio montano vallesano. In inverno, è disponibile un'area sciistica innevata con impianti tra circa 1 600 e 2 560 metri sul livello del mare. In estate, i sentieri per escursioni, le offerte di bicicletta e il mondo montano circostante offrono numerose attività di svago.

Funivia Fiesch-Bellwald pianificata

Un potenziale di sviluppo aggiuntivo è offerto dalla connessione di funivia Fiesch-Bellwald pianificata. Essa dovrebbe collegare Bellwald direttamente a Fiesch e al nodo di trasporto pubblico situato là a futuro, migliorando ulteriormente l'accessibilità.

Il progetto è ancora in fase di pianificazione e approvazione; la realizzazione non è attualmente garantita. Se implementata con successo, la connessione potrebbe rafforzare ulteriormente l'attrattiva turistica e l'accessibilità di Bellwald.

Attualmente affittato fino ad agosto 2027

L'appartamento è affittato fino ad agosto 2027. L'affitto mensile è di 1 450 CHF.– inclusi costi accessori.

Il contratto di affitto esistente sarà preso in carico al momento della vendita della proprietà. Così, l'acquirente avrà redditi locativi in corso a partire dal trasferimento di proprietà. Dopo la scadenza del contratto di affitto, l'appartamento sarà disponibile per un uso ulteriore come seconda casa o appartamento di vacanza.

Disponibilità: La presa di possesso è possibile immediatamente o per accordo.

Prezzo di acquisto: 445 000 CHF.–

Le visite sono possibili su appuntamento e tenendo conto del contratto di affitto esistente.

Contatto Fewolike AG Ronny Reichardt fewolike@bluewin.ch +41 (0)78 601 99 40