Appartement en duplex de 5,5 pièces à Bellwald

Dans un endroit calme et pourtant central dans le centre du village de Bellwald, cet appartement spacieux de 5,5 pièces avec environ 95 m² d'espace de vie vous attend. Beaucoup de bois, l'atmosphère accueillante du grenier et le balcon donnent à l'appartement son caractère alpin typique.

L'appartement convient en tant que résidence secondaire ou appartement de vacances et offre beaucoup d'espace pour les familles et les invités avec quatre chambres, un grand salon et une salle à manger séparée. Le mobilier existant est inclus dans le prix d'achat.

Les commerces, les restaurants et les remontées mécaniques sont facilement accessibles. En même temps, vous pouvez profiter de la paix et de l'atmosphère d'un village de montagne valaisan traditionnel.

Équipement en un coup d'œil

• 5,5 pièces

• environ 95 m² d'espace de vie (NGF)

• 4 chambres

• grand salon

• balcon

• salle à manger avec cuisine

• salle de bain/WC

• entrée avec vestiaire

• garage individuel

• local de stockage séparé

• chauffage au mazout avec radiateurs

• vente incluant le mobilier existant

État bien entretenu

Au fil des ans, divers investissements ont été réalisés :

• 2003 : rénovation de la cuisine

• 2010 : remplacement du brûleur du chauffage au mazout

• 2014 : rénovation de la salle de bain/WC

• 2022 : renouvellement des revêtements de sol et ajustements des installations électriques

État du bâtiment et préservation de la valeur

Emplacement

Emplacement central dans le centre historique du village de Bellwald : les commerces sont accessibles en environ 3 minutes à pied. Le bus de ski, la télécabine et les remontées mécaniques sont également à distance de marche. La télésiège est accessible depuis le centre du village en environ 7 minutes. La télécabine Bellwald-Fürgangen offre une connexion confortable à la gare de Fürgangen-Bellwald et donc au réseau de la Matterhorn-Gotthard-Bahn.

Bellwald – Été et Hiver

Bellwald est situé à une altitude d'environ 1 560 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le Goms et se caractérise par son emplacement ensoleillé et le paysage montagnard valaisan. En hiver, un domaine skiable enneigé avec des installations entre environ 1 600 et 2 560 mètres au-dessus du niveau de la mer est disponible. En été, les sentiers de randonnée, les offres de vélo et le monde montagnard environnant offrent de nombreuses activités de loisirs.

Télécabine Fiesch-Bellwald prévue

Un potentiel de développement supplémentaire est offert par la connexion de télécabine Fiesch-Bellwald prévue. Elle devrait relier Bellwald directement à Fiesch et au nœud de transport public situé là-bas à l'avenir, améliorant ainsi encore l'accessibilité.

Le projet est encore en phase de planification et d'approbation ; la réalisation n'est pas actuellement garantie. Si elle est mise en œuvre avec succès, la connexion pourrait renforcer encore l'attractivité touristique et l'accessibilité de Bellwald.

Actuellement loué jusqu'en août 2027

L'appartement est loué jusqu'en août 2027. Le loyer mensuel est de 1 450 CHF.– incluant les frais accessoires.

Le bail existant sera pris en charge lors de la vente de la propriété. Ainsi, l'acheteur aura des revenus locatifs en cours à partir du transfert de propriété. Après l'expiration du bail, l'appartement sera disponible pour une utilisation ultérieure en tant que résidence secondaire ou appartement de vacances.

Disponibilité : La prise de possession est possible immédiatement ou par accord.

Prix d'achat : 445 000 CHF.–

Les visites sont possibles sur rendez-vous et en tenant compte du bail existant.

Contact Fewolike AG Ronny Reichardt fewolike@bluewin.ch +41 (0)78 601 99 40