Appartement de 5,5 pièces dans les combles à Bellwald

Dans un endroit calme et pourtant central dans le centre du village de Bellwald, cet appartement spacieux de 5,5 pièces dans les combles d'environ 95 m² de surface habitable vous attend. Beaucoup de bois, l'atmosphère accueillante des combles et le balcon donnent à l'appartement son caractère alpin typique.

L'appartement est adapté en tant que résidence secondaire ou appartement de vacances et offre beaucoup d'espace pour les familles et les invités avec quatre chambres, un vaste séjour et une salle à manger séparée. Le mobilier existant est inclus dans le prix d'achat.

Les commerces, les restaurants et les chemins de fer de montagne sont facilement accessibles. En même temps, vous pouvez profiter de la paix et de l'atmosphère d'un village de montagne valaisan traditionnel.

Équipement en un coup d'œil

• 5,5 pièces

• environ 95 m² de surface habitable (NGF)

• 4 chambres

• grand salon

• balcon

• salle à manger avec cuisine

• salle de bains/WC

• hall d'entrée avec penderie

• garage individuel

• compartiment de cave séparé

• chauffage au mazout avec radiateurs

• vente incluant le mobilier existant

État bien entretenu

Au fil des ans, divers investissements ont été réalisés :

• 2003 : rénovation de la cuisine

• 2010 : remplacement du brûleur du chauffage au mazout

• 2014 : rénovation de la salle de bains/WC

• 2022 : renouvellement des revêtements de sol et adaptations des installations électriques

L'appartement offre ainsi une base solide pour une utilisation ultérieure et peut être développé davantage selon vos propres idées à un stade ultérieur.

Bellwald – Été et Hiver

Bellwald est situé à une altitude d'environ 1 560 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le Goms et se caractérise par son emplacement ensoleillé et le paysage montagnard valaisan. En hiver, un domaine skiable enneigé avec des installations entre environ 1 600 et 2 560 mètres au-dessus du niveau de la mer est à disposition. En été, les sentiers de randonnée, les offres de vélo et le monde montagnard environnant offrent de nombreuses activités de loisirs.

Télécabine Fiesch–Bellwald en projet

Un potentiel de développement supplémentaire est offert par la télécabine en projet entre Fiesch et Bellwald. Elle doit relier directement Bellwald à Fiesch et au nœud de transport public qui s'y trouve, améliorant ainsi l'accessibilité.

Le projet est encore en phase de planification et d'approbation ; sa réalisation n'est pas garantie pour le moment. Si elle est mise en œuvre avec succès, la connexion pourrait renforcer encore l'attrait touristique et l'accessibilité de Bellwald.

Actuellement loué jusqu'en août 2027

L'appartement est loué jusqu'en août 2027. Le loyer mensuel est de 1 450.– CHF, frais annexes inclus.

La location existante sera reprise lors de la vente de la propriété. Ainsi, l'acheteur aura des revenus locatifs en cours à partir du transfert de propriété. Après la fin de la location, l'appartement sera disponible pour une utilisation ultérieure en tant que résidence secondaire ou appartement de vacances.

Disponibilité : Transfert de propriété possible immédiatement ou par accord.

Prix d'achat : 490 000.– CHF

Les visites sont possibles sur rendez-vous et en tenant compte de la location existante.

Contact Fewolike AG Ronny Reichardt fewolike@bluewin.ch +41 (0)78 601 99 40