An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Mönchaltorf verkaufen wir diese frisch sanierte 3.5-Zimmer-Eckwohnung mit 72 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.

Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Reduit sowie einer modernen Nasszelle mit Regendusche. Diskret verstaut im Flur befindet sich der Waschturm im Einbauschrank. Der geschützte Balkon mit Windschutzglas bietet zusätzliche 6 m² und lädt bei praktisch jedem Wetter zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein Tiefgaragenplatz Nr. 59. Die Liegenschaft wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt. Ein Anschluss für E-Mobility ist grundsätzlich möglich.

Die Wohnung ist aktuell inkl. Tiefgaragenplatz an sehr angenehme und unkomplizierte Mieter vermietet. Jährlicher Bruttomietertrag CHF 29'040.– Kaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz CHF 625'000.– Rendite auf Basis des aktuellen Bruttomietzinses ca. 4.65 % p.a. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, welche eine bereits vermietete Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen übernehmen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.