Dans un quartier calme et familial à Mönchaltorf, nous vendons cet appartement d'angle de 3,5 pièces fraîchement rénové avec 72 m² d'espace de vie au 2e étage.

L'appartement, orienté sud-est, convainc par un vaste séjour et salle à manger, deux chambres, cuisine, buanderie ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Discrètement rangé dans le couloir se trouve la tour de lavage dans un placard encastré. Le balcon protégé par du verre pare-vent offre 6 m² supplémentaires et invite à séjourner par presque tout temps.

L'appartement comprend un compartiment de cave d'environ 6 m² ainsi qu'une place de parking dans le garage souterrain, n° 59. La propriété est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique. Une connexion pour la mobilité électrique est fondamentalement possible.

L'appartement est actuellement loué, y compris la place de parking, à des locataires très agréables et sans complications. Revenu locatif brut annuel CHF 29'040.– Prix d'achat, y compris la place de parking CHF 625'000.– Rendement sur investissement basé sur le loyer brut actuel d'environ 4,65% par an. Cela rend l'appartement idéal pour les acheteurs qui souhaitent reprendre un investissement de capital déjà loué avec des revenus en cours.

Nous nous réjouissons de votre contact.