• Floor plan of a residential space with labeled rooms including bedrooms, living areas, kitchen, bathrooms, and entrance. Dimensions and surface areas are provided for each room.
  • Modern multi-story apartment building with balconies, parking area, and landscaped surroundings.
  • Modern multi-story apartment building with balconies, surrounded by greenery and a paved driveway with a parking spot.

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1 / 4
Zimmer
4.5
Wohnfläche
83 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–

"Appartement in Pully"

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Adresse

Chemin de Margerol, 1009 Pully

Wegzeit

  • 9 min.Station: Pully-Nord

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Collège du Riolet

  • Apotheke

    8 min.Hadid

  • Supermarkt

    12 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Margerol

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
83 m2
Letztes Renovationsjahr:
2027
Baujahr:
1982

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Beschreibung

Ideal gelegen am Chemin de Margerol, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Pully, nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und nur wenige Minuten von Lausanne und dem Genfer See entfernt, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 83 m² von einem besonders praktischen ebenerdigen Zugang.

Das Gebäude wird vollständig renoviert: neue isolierte Fassaden, neue Dachbedeckung, Heizung mit Wärmepumpe, Solarpanele und Einbau eines Aufzugs, der alle Etagen bedient.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC sowie einem Balkon. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz ist optional erhältlich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet

Höhepunkte

•Erster Stock: ebenerdiger Zugang, ideal für Familien oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität

•Gänzlich renoviertes Gebäude (Fassaden, Dach, neuer Aufzug)

•Wärmepumpenheizung + Solarpanele

•3 Schlafzimmer, ausgestattete Küche, Balkon

•Privater Keller – Innenparkplatz optional erhältlich

•Ruhiges und Wohnviertel, nahe Lausanne und dem See

Merkmale

Art des ObjektsWohnung in PPE

Anzahl der Räume4,5

Wohnfläche83 m²

EtageErdgeschoss

Baujahr / Renovierung1982 / Renovierung 2026-2027

AufzugJa

KellerJa

ParkplatzInnen, optional (CHF 40’000.-)

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Caroline Haas

+41797820601
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Inseratenummer
4003445802
Objekt-Ref.
m7e2c.k1bma

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Eigenmittel (optional)

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