Sehr schöne 94.1 m2 große Wohnung im 3. Stock (Dachgeschoss) der neuen PPE-Residenz "En Marrens", die 2023 erbaut und mit dem Minergie-A-Label ausgezeichnet wurde.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich von etwa 30 m2, einer geräumigen Suite mit Ankleide/Büro und Dusche, einem Gäste-WC und einem großen Balkon von 35 m2.

Ursprünglich war die Wohnung in 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) unterteilt. Es könnte in Betracht gezogen werden, die Zimmer neu zu verteilen, um ein zweites Schlafzimmer zu schaffen.

Die Raumaufteilung ist funktional und bietet optimale Beleuchtung.
Die Wohnung verfügt über eine domotische Anlage mit Bedienungsdisplay. Sie befindet sich in neuem Zustand, ein sofortiger Einzug ist möglich.

Keller von 4,7 m2. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt die Ausstattung des Objekts, zusätzlich CHF 35'000.-

Das Gebäude mit 26 Wohnungen in moderner Architektur bietet eine privilegierte Lage im Stadtzentrum von Nyon.

Abseits der Verkehrsachsen ist die Umgebung ruhig und grün, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, insbesondere dem 300 m entfernten Bahnhof.