Bellissimo appartamento di 94.1 m2 situato al 3° piano (mansarda) della recente residenza PPE "En Marrens", costruita nel 2023 e certificata Minergie A.

L'appartamento è composto da un soggiorno di circa 30 m2, una spaziosa suite con cabina armadio/studio e bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e un ampio balcone di 35 m2.

Tuttavia, secondo i piani originali, l'alloggio era distribuito in 3 locali (cioè 2 camere da letto). Potrebbe essere preso in considerazione il ridistribuire i locali per creare una 2ª camera da letto.

La distribuzione è funzionale e beneficia di una luminosità ottimale.
L'alloggio è dotato di un impianto domotico con schermo di controllo. Si trova in condizioni nuove - un ingresso immediato può quindi essere preso in considerazione.

Cantina di 4,7 m2. Un posto auto al chiuso nel garage sotterraneo completa le prestazioni dell'immobile, in aggiunta a CHF 35'000.-

L'edificio, composto da 26 appartamenti con architettura contemporanea, beneficia di una posizione privilegiata nel cuore della città di Nyon.

Ritirato dagli assi di circolazione, l'ambiente è calmo e verde, mentre si trova in prossimità immediata a tutte le comodità, in particolare la stazione ferroviaria a 300 m.