An erhöhter, ruhiger und ganztägig besonnter Lage im Quartier Ausserfeld steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 (Anbauten 1979/1984) auf einem Grundstück von 635 m². Ab dem Obergeschoss öffnet sich der Blick über den Zürichsee bis in die Berge – unverbaubar dank der Hanglage über dem See.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und lässt damit alle Wege offen: Wer den Charme des Bestands schätzt, erneuert die Substanz nach eigenen Vorstellungen. Wer neu denken möchte, findet in der Wohnzone W 1.4 die Grundlage für einen Ersatzneubau – die Geschossaufteilung ist gemäss Bau- und Zonenordnung innerhalb des zulässigen Gebäudevolumens frei wählbar.

Der Garten mit Sitzplatz und altem Baumbestand umgibt das Haus auf der Südseite. Die Bushaltestelle «Allenberg» erreichen Sie in rund 3 Gehminuten, Kindergarten und Primarschule in rund 15 und die Einkaufsmöglichkeiten in rund 17 Gehminuten. Männedorf verbindet dörflichen Charakter mit vollständiger Infrastruktur – S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich, Spital und Seebad inklusive – und zählt mit einem Steuerfuss von aktuell 87 % zu den attraktiven Gemeinden am rechten Zürichseeufer.

Das Wichtigste im Überblick:

• Grundstück 635 m² in der Wohnzone W 1.4

• Erhöhte, sonnige Südlage mit See- und Fernsicht

• Sanierungsbedürftig – ideal für Umbau oder Ersatzneubau

• Ruhiges Einfamilienhausquartier

• Steuergünstige Gemeinde am Zürichsee

• Verhandlungsbasis CHF 2'250'000

Die Besichtigungen finden an folgenden Daten statt:

1. September 2026 17.00 bis ca. 18.30 Uhr

3. September 2026 17.00 bis ca. 18.30 Uhr

Bei entsprechendem Interesse melden Sie sich bitte vorgängig bei uns an.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich.