Situé dans un endroit élevé, calme et ensoleillé du quartier d'Ausserfeld, cette maison unifamiliale de 1953 (avec des extensions de 1979/1984) se dresse sur un terrain de 635 m². À partir de l'étage supérieur, la vue s'ouvre sur le lac de Zurich jusqu'aux montagnes – inaccessible grâce à la pente au-dessus du lac.

La maison a besoin d'être rénovée et laisse ainsi toutes les options ouvertes : ceux qui apprécient le charme de l'existence peuvent renouveler la substance selon leurs propres idées. Ceux qui veulent penser à nouveau trouveront une base pour un nouveau bâtiment de remplacement dans la zone résidentielle W 1.4 – le plan d'étage est librement sélectionnable dans le volume de bâtiment autorisé selon les règlements de construction et de zonage.

Le jardin avec un espace de sièges et une ancienne population d'arbres entoure la maison du côté sud. L'arrêt de bus « Allenberg » est accessible en environ 3 minutes à pied, le jardin d'enfants et l'école primaire en environ 15 et les possibilités de shopping en environ 17 minutes à pied. Männedorf combine un caractère de village avec une infrastructure complète – connexion S-Bahn à Zurich, hôpital et bain de lac inclus – et compte parmi les communes attractives de la rive droite du lac de Zurich avec un taux d'imposition actuel de 87 %.

Les choses les plus importantes en un coup d'œil :

• Parcelle de 635 m² dans la zone résidentielle W 1.4

• Emplacement ensoleillé, sud, avec vue sur le lac et les lointains

• Besoin de rénovation – idéal pour la rénovation ou la reconstruction

• Quartier calme de maisons unifamiliales

• Commune avantageuse en matière d'impôts sur le lac de Zurich

• Base de négociation CHF 2'250'000

Les visites auront lieu aux dates suivantes :

1er septembre 2026 17h00 à environ 18h30

3 septembre 2026 17h00 à environ 18h30

Veuillez vous inscrire à l'avance si vous êtes intéressé.

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne.