Situata in un luogo elevato, calmo e soleggiato del quartiere di Ausserfeld, questa casa unifamiliare del 1953 (con estensioni del 1979/1984) sorge su un terreno di 635 m². Dal piano superiore, la vista si apre sul lago di Zurigo fino alle montagne – inaccessibile grazie alla pendice sopra il lago.

La casa ha bisogno di essere ristrutturata e lascia così tutte le opzioni aperte: chi apprezza il fascino dell'esistente può rinnovare la sostanza secondo le proprie idee. Chi vuole pensare di nuovo troverà una base per un nuovo edificio di sostituzione nella zona residenziale W 1.4 – il piano dei piani è liberamente selezionabile all'interno del volume di edificio autorizzato secondo le norme di costruzione e di zonazione.

Il giardino con un'area di seduta e una vecchia popolazione di alberi circonda la casa sul lato sud. La fermata dell'autobus "Allenberg" è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, l'asilo nido e la scuola elementare in circa 15 e le possibilità di shopping in circa 17 minuti a piedi. Männedorf combina un carattere di villaggio con un'infrastruttura completa – collegamento S-Bahn a Zurigo, ospedale e bagno del lago incluso – e conta tra le municipalità attraenti della riva destra del lago di Zurigo con un tasso di imposizione attuale dell'87%.

Le cose più importanti in un colpo d'occhio:

• Terreno di 635 m² nella zona residenziale W 1.4

• Posizione soleggiata, sud, con vista sul lago e sulla lontananza

• Bisogno di ristrutturazione – ideale per la ristrutturazione o la ricostruzione

• Quartiere calmo di case unifamiliari

• Comune vantaggiosa in materia di imposte sul lago di Zurigo

• Base di negoziazione CHF 2'250'000

Le visite avranno luogo alle seguenti date:

1 settembre 2026 17.00 alle circa 18.30

3 settembre 2026 17.00 alle circa 18.30

Si prega di registrarsi in anticipo se interessati.

Saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi la proprietà di persona.