In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einem modernen und exklusiven Wohnkontext, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment (erbaut 2014) an, das sofort durch Helligkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenräume besticht.

Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein großzügiger und einladender Wohnraum, der durch große Fenster in voller Höhe aufgewertet wird und natürliches Licht hereinlässt und zur wahren Hauptattraktion des Objekts führt: einer prächtigen, überdachten Terrasse von etwa 35 m², die in jeder Jahreszeit nutzbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mahlzeiten, Entspannung oder Home-Office, mit optimaler Sonnenausrichtung und angenehmer Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Hügel.

Zur Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue, modern designte Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das fensterierte Badezimmer ist geräumig und sorgfältig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine neue Waschmaschine und einen neuen Trockner.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Hauses mit wenigen Einheiten, das mit einem bequemen Aufzug ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt durch Wärmeverteilung mittels Heizschlangen, die Komfort in jeder Jahreszeit ermöglichen.

Das Objekt wird durch eine große, fensterierte Kellerwohnung von 7 m², einen praktischen Autoabstellplatz in der Tiefgarage von 18 m² (CHF 45'000) und einen condominialen Garten mit einem kleinen Spielplatz ergänzt, ideal auch für Familien.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Renteneinkommen, auch dank der Möglichkeit einer zweiten Wohnsitznahme.

Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch:

• Modernes, helles 2.5-Zimmer-Apartment von 66 m²
• Große, überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonnenausrichtung und Blick auf die Hügel
• Gute Energieeffizienz und Wärmedämmung
• Wertvolle Ausstattung und funktionale Raumaufteilung
• Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
• Primarschule nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
• Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln

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Maddalena Stella

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